去年一年，中国人在澳洲房地产市场投资额度达到了240亿澳元，创造了历史数据的新高。

中国房地产网站Juwai.com援引外资审查委员会的数据称：

2016财政年度，中国投资者在澳大利亚房地产市场的投资额度达到了238亿澳元，高于前一年的184亿澳元，创造了历史新高。

截至年底，中国对全球外商投资预计将超过1000亿澳元。

澳大利亚在中国房地产海外投资市场排名第二，仅次于美国，领先加拿大，香港和英国。投资花费额已经接近每周5亿澳元。

但这件事并不能让两国政府喜笑颜开。

对于中国政府来说，资金大量外流，而对于外国政府来说中国投资者对房地产的疯狂投资行为，造成了房价的大幅上涨。

钟女士告诉Business Insider，她认为在资本管制，银行贷款利率提高，以及非本国人购置税提高的政策结合下，投资形势将会回落。

“我们已经看到在澳洲的投资额度开始程略微下降的趋势，但整体来看依然非常强劲。”

根据房地产专家的说法，目前在悉尼有20万个空置的房源，大部分是因为外国投资者在购买房产后，既没有生活居住在这些房屋里，也没有将这些房屋出租。

Starr Partners首席执行官道格拉斯·德里斯科尔（Douglas Driscoll）估计，悉尼目前无人居住的房屋数量已从2011年的12万增加了近一倍。

在全世界范围，悉尼已经成为除香港之外，房价最无法让人负担的第二大城市。

Driscoll先生认为，房源空置是造成悉尼房价居高不下的主要原因之一。过去八年来，悉尼的房价涨幅翻了一番，平均每天上涨222澳元。

他告诉澳大利亚邮报，外国投资者购买房产后，任其空置加剧了这个问题。 

他认为中国买家不习惯收取更多的投资回报，觉得如果把房间出租，租户把房间磨损后，会降低房产的价值。

“很多房产他们也是给孩子买的，即便孩子只有十几岁，他们仍然希望为他们在城市中心区域购买房屋。而当他们的孩子要去其他城市上大学，之前用来居住的房屋，就可能会被空置三四年。”

瑞士信贷3月的数据显示，2016年10月至2017年1月期间，外国购买者购买了1500多套房产，而其中80％为中国人。

报告列出2016年中国房地产投资前五大国家：美国；澳大利亚；香港；加拿大；英国。而并不让感到意外的是，Juwai.com预计中国投资者在海外房地产的投资将会依然呈上涨趋势。

文章来源：Australia News，尊重原创，版权归原作者所有

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