One Crown Place | 让“李嘉诚”带你玩转伦敦地产投资,KHE京涵英国地产微信公众号文章

今年3月，有着重庆“李嘉诚”之称的中渝置地张松桥花11.5亿英镑拿下伦敦知名的摩天楼——“奶酪刨”，创中国对英地产投资单笔交易最大金额的历史纪录。而这个记录又将再次被“蚝油大王”李锦记刷新：该公司将要花费超过12亿英镑来收购伦敦金融城“芬奇街20号”大楼全部股权，目前已接近达成协议。商业地产投资的活跃现已成为中国住宅买家的风向标, 也是视为去年退欧公投后英国房地产市场健康状况的指标。

世界金融中心伦敦金融城，位于泰晤士河以北，坐落于伦敦著名的圣保罗大教堂东侧。虽然由于占地面积小而被誉为“一平方英里”，这里确实是世界上最大的外汇市场，拥有41%的全球交易总额，全球数百家知名银行和证券交易中心荟萃于此。与此同时，这里也是当之无愧的国际资本的“吸铁石”。

今日Kingsley Hamilton为您推荐的，正是坐落在伦敦金融城中一个可遇不可求的5亿英镑新楼盘— —One Crown Place。

项目介绍

One Crown Place位于伦敦一区核心，邮编是伦敦金融城专属的EC2。项目包括共246间公寓、一间精品酒店，以及高级写字楼和零售空间（见下图分布）。

项目背后的建筑团队是打造上海环球金融中心的KPF团队，该团队在成功修复了一座佐治亚式历史建筑的同时结合了现代化的尖端建筑，为项目赋予的棱镜式设计感，令这座地标式建筑几欲突破天际。现代感的建筑和历史街区完美融合，使One Crown Place像一颗明珠一般在金融城发出耀眼的光辉。

室内设计由英国著名的BowlerJames Brindley和StudioAshby联合打造，生活空间重新定义了现代优雅，细节之处尽显贵气！从全球各地精心选择的原材料，与周边环境相得益彰，巧妙的分区创建出灵活的生活与娱乐空间。整体设计透着复古而含蓄的英伦气息，落成光线充足的明亮空间，温暖而又现代，工业感里亦不乏情调。

投资优势

黄金三角位置，升值潜力巨大

项目位于伦敦金融城、科技城和伦敦顶尖时尚街区肖迪奇交汇的黄金地段，集金融、科技、时尚于一体，历来是商业地产投资的热门首选。而一向在该区域颇为紧俏的住宅，已在过去两年中升值约18%，再加上即将在18年开通的城铁伊丽莎白线途径项目附近，房产增值潜力巨大。

租房需求大、租客质量高

每天都有超过40万的精英在“一平方英里”的伦敦金融城汇聚，开启他们忙碌的一天。同时，毗邻的伦敦科技城正在不断拓张，目前有1万多家科技企业7万多名员工在此工作。寸土寸金的伦敦金融城土地性质大多为商业用地而住宅紧缺，周边地区的高品质房源供应远远无法满足租房需求。而该区域的年收入超过10万英镑的“金领”比比皆是，这些人群有强烈需求并完全有能力负担的起高品质的住房。

租房需求大、租客质量高

近年来金融城平均租金每年上涨6.4%，年租金回报率达到4%以上。

交通位置

One Crown Place位于伦敦一区EC2的黄金地段，正对瑞银UBS总部大楼，毗邻伯爵街、皇冠广场、太阳街和威尔逊街。在18年利物浦街车站开通伦敦横贯铁路伊丽莎白线后，项目居民的出行将更加便利。

步行出发：

利物浦街 (Liverpool Street) 3分钟
沼泽门站 (Moorgate) 5分钟
老街 (Old Street) 8分钟
肖尔迪奇高街 (Shoreditch High Street) 12分钟
英国央行 (Bank) 13分钟

地铁出行：

伦敦桥——地铁7分钟
国王十字圣潘可拉斯——地铁8分钟
牛津圆环——地铁10分钟
金丝雀码头—— 6分钟（伊丽莎白线）
希思罗机场——35分钟（伊丽莎白线）
盖特威克机场——地铁40分钟

周边环境

在伦敦金融城数百年的自治发展中，始终重视丰富自己的文化底蕴，每年仅是对艺术类的资金投入都高达8千万英镑。金融城设立了众多的学校、机构、图书馆、博物馆、文化中心、艺术中心、并常年定期举办各类文化、艺术、体育活动，希望以文化的繁荣来稳固经济的发展。这里的商务图书馆提供免费的各类金融数据信息、巴比肯艺术中心（Barbican Centre）在整个欧洲内规模最大，其它各项艺术节、集体活动也都种类繁多。

伦敦市政厅艺廊：画廊藏品主要由英国艺术品组成，其中包含从16世纪至今的迷人的伦敦和伦敦生活景象，以及包括著名的前拉菲尔流派作品的维多利亚时期绘画和雕塑。想要体验具有悠久历史的伦敦，就千万不要错过啦！

伦敦博物馆：这里讲述着伦敦古城从史前时期到20世纪跨越2000多年的社会历史。展品中包括重建的维多利亚时代的古老店铺和关于伦敦大火的展出(Great Fire Experience)，想要了解这座城市如何接受岁月的洗礼而屹立不倒，到这儿来准没错啦。

市政厅音乐及戏剧学院：这所学校是著名的007系列电影邦德的扮演者丹尼尔．克雷格（Daniel Craig）的母校。

Postman’s Park：这座位于金融城内精致的公园，有一座舍身取义英雄纪念亭，用美丽的手绘磁砖拼凑成，简短如诗句般的记录着这个城市里平凡人们的英勇事迹：有从火车事故中保卫乘客而牺牲自己性命的火车司机与消防队员、在瓦斯爆炸中救了无数生命的警察，救了两位溺水同学的十三岁男孩，到为从火场中解救三位孩童，而失去了自己年轻的生命的砌砖工人的女儿。