对于在新西兰的置业者来说，买到心仪的房子自然是欢天喜地。但房子相关的各种税费，学习了解的过程也是挺累心的！
从上周起，我们每周开辟了新西兰税务财务专栏，请 B L O 注册会计师事务所的创始人 Bernice Lo 卢若桓，和您传分享西兰会遇到的各种财务税务知识，那些咱们整不明白的“麻烦事”。
这一期我们就来谈谈在新西兰卖房要打税的事情。
问 题
各位好! 上周我与大家分享了当被问到卖自住房需不需要卖税的问题时，其实答案不只是“是”或“不是”那么简单。
上回我们谈到买卖自住房会不会变成一个规律，因此需要付税。及谈到在新的Two Years Bright Line Test的规定后，对卖自住房有什么事情要注意。
今天我与大家分享另外以个过案：
陈总在过去几年有以下买卖的活动：
问题来了，房屋A 是出租，C是继承的， B ，D, E都是自住啊，哪么全都不用付税吧？！
答案是全都不用付税，除了房屋E。
A，B和C根据不同的税法，是不用付税的。
但是D和E是在2015年9月30日之后买的，属于民房，所以会受到 Two Years Bright Line Test 的影响。
在这个新例子中，要知道的是，我们在任何时段里只能有一套自住房，因此D能豁免付税，但是房屋E就没有这个豁免权。
卢若桓 注册会计师专业解答——
从以上的案例里希望大家理解到要不要付税不是一个“要”还是“不要”两秒能回答的问题，其实要了解整个过去房屋买卖的流程才能确认哪套要付税，哪套不用付税。建议是在买卖房屋前是咨询税务顾问。如有什么问题欢迎与我们预约见面联系。
本文来自 卢若桓 注册会计师说税务
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图片来源网络|编辑整理TV33新西兰华人电视台
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