据Domain的报导,过去3个月里,墨尔本又有13个城区晋级百万澳元俱乐部。目前,在墨尔本128个城区中,已有超过三分之一城区的房屋中位价超过了100万澳元。
(图片来源:Domain)
新的百万澳元城区包括Newport区、 Brunswick West区、Flemington,区、 Kensington区和Cheltenham区,而Oakleigh South区、North Warrandyte区和 Mordialloc区的房屋中位价刚好达到100万澳元。
在传统的蓝领(blue-collar)地区买房的人越来越多,现在越来越多的这样的地区加入百万澳元俱乐部。
在内城区西部,位于Yarraville区、Seddon区和West Footscray区之间的Kingsville地区,有许多爱德华式房屋深受人们喜爱。
房地产中介拍卖师Branko Lemaic表示,这一块主要是在二十世纪二十年代发展起来的,最近该地区房价高涨。
由于墨尔本整体的房屋中位价已升至865,712澳元,百万澳元的房产已是司空见惯。
而在高端市场,最近又有4个新的城区加入了 200万澳元俱乐部。它们分别是Albert Park区、 Surrey Hills区、Hawthorn East区和East Melbourne区。
Hocking Stuart房地产中介区经理David Wood指出,现在200万澳元才是墨尔本高端房地产市场的门槛。他说:“富者越来越富有。有声望的城区即使在困难时期也不会失去吸引力。”
Wood说,Albert Park区在很大程度上属于房地产开发保护区,这使得该区更宜居,更具吸引力。
Toorak区仍然是房屋中位价最高的城区,该区房屋中位价高达425万澳元,其次是Deepdene区,该区房屋中位价为320万澳元。
在东部远郊地区,Vermont区和Mitcham区的住宅开发也推动了房价的上涨。
Noel Jones房地产中介经纪人Andrew Moore说,Mitcham区上世纪六十年代建造的木板房和砖房正在被推倒重建,被新的高端住宅所取代,越来越多的家庭搬迁至此。Vermont Secondary School中学的学区房也很受欢迎。
另外,去年在Frankston区以北18公里开外的海边小区——Edithvale区,售出了40多栋100万澳元以上的房产。
墨尔本百万澳元俱乐部城区新成员:
城区 | 房屋中位价格 |
---|---|
Oakleigh East | $1,107,100 |
Newport | $1,095,000 |
Flemington | $1,085,000 |
Kingsville | $1,085,000 |
Brunswick West | $1,072,500 |
Vermont | $1,050,000 |
Cheltenham | $1,044,000 |
Edithvale | $1,037,000 |
Mitcham | $1,015,000 |
Kensington | $1,011,250 |
Mordialloc | $1,000,000 |
North Warrandyte | $1,000,000 |
Oakleigh South | $1,000,000 |
墨尔本两百万澳元俱乐部城区:
城区 | 房屋中位价格 |
---|---|
Toorak | $4,250,000 |
Deepdene | $3,200,000 |
Canterbury | $2,830,000 |
Brighton | $2,555,000 |
Malvern | $2,505,250 |
St Kilda West | $2,360,000 |
Hawthorn East (new) | $2,320,000 |
East Melbourne (new) | $2,310,500 |
Balwyn | $2,225,000 |
Kew | $2,220,000 |
Middle Park | $2,200,000 |
Camberwell | $2,125,000 |
Hawthorn | $2,076,500 |
Armadale | $2,037,500 |
Albert Park (new) | $2,025,000 |
Surrey Hills (new) | $2,000,000 |
墨尔本房价已经上涨到如此地步,悉尼的房价就更不用说了。
价格高达百万澳元的房产并非悉尼近郊区或海滨城区独有,越来越多的悉尼人放弃高层建筑和海滨美景,转向拥有更大空间的房产。
据CoreLogic房价今年五月的数据分析显示,悉尼距离中央商务区30公里以上的郊区中,有15个郊区的房价达到了7位数,除了棕榈树海滩(PalmBeach)之外,所有其它区都并非位于紧临水景的地区。
距悉尼CBD超过30公里,房产中位价超过100万澳元的郊区的完整列表如下:
城区 | 房屋中位价格 |
---|---|
Austral | $3,600,000 |
Palm Beach | $2,200,000 |
Oakville | $2,175,000 |
Annangrove | $2,045,000 |
Mulgoa | $1,410,000 |
Glenorie | $1,400,000 |
Gross Vale | $1,275,000 |
Pitt Town | $1,242,500 |
East Kurrajong | $1,160,000 |
Beaumont Hills | $1,092,500 |
Londonderry | $1,085,000 |
Kurrajong | $1,075,000 |
Wilberforce | $1,060,000 |
Cecil Hills | $1,030,000 |
Elizabeth Hills | $1,005,750 |
此外,本周的房产清盘率已经出炉。
悉尼共有479处房产上市拍卖,成交率73%,拍卖总销售额269,244,400澳元,中位价109万澳元。
墨尔本共有685处房产上市拍卖,成交率75%,较上周相比略有下降,拍卖总销售额265,973,250澳元,中位价74万澳元。
布里斯班的清盘率达到55%,阿德莱德的清盘率达到69%,堪培拉的清盘率达到72%。
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