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“根据金融网站Smart Asset一份新的报告显示，休斯顿入选最受首次置业者青睐城市TOP10。”

在所有列入评比的城市中，休斯顿排名第7，有204家由美国住房和城市发展部批准的抵押贷款机构，数量上超过其他任何城市。据抵押贷款银行家协会提供的数据显示，2015年，休斯顿有69%的贷款申请者还清了贷款，因此对于休斯顿的购房者来说，获得贷款的机会就相对更好。

据休斯敦房地产经纪人协会(HAR)最新报告指出，2017年3月，休斯敦住宅销售更是出现井喷，房屋销售量为7,013栋，比去年同比增长11.7%。房价方面，来自HAR的数据显示，上个月，房地产中介以227,530美元的中位价售出了7013套单户住宅，与去年同期相比，增长了5.8％，是有史以来3月份的最高中位价。平均价格增长4.6%，达到$284,279，也是3月份的历史最高价。另外，三月份的联排别墅（Town House）和公寓的销售达652套，比去年同期增长了7.4％。成交中位价与去年持平，为154,250美元。

所有种类的房地产销售量共有8,495，同比增长10.5%，销售金额增长15.6%，为$23亿。

其中，3月份销售情况最好的是介于25万至50万美元之间的住宅，其次是75万即以上的高端住宅市场，库存增长到3.8个月。额外的住房库存增加也是销售井喷的重要因素，从去年3月至今，休斯敦可售物业增加了近一成，达到37,926套。

“新房源的健康增长有助于库存水平的增长，这是至关重要的，我们要保持积极的势头”HAR主席Cindy Hamann在一份声明中说道。”

在住房销售的火热刺激下，休斯敦的租房市场也异常火爆。独栋别墅出租量同比大增36.6%，平均租金同比下降4.9%到$1,647。连排别墅/公寓出租量也同比大增37.8%，平均租金下降5.6%到$1,487。2017年3月各个价格区间的销售情况：

走过了美国本轮经济复苏的第六个年头，能源市场的萧条似乎已经离我们越来越遥远，尤其反映在休斯敦的房屋市场，房屋销售量和房价逐月增长。休斯顿的房屋平均价格为 $144,900 美金（约人民币 ￥938,191 元）。该价格较去年同期相比上升 6.8%，Zillow 预估该城市房价在明年会上升 3.1%。平均租房价格是 $1,417 美金（约人民币 ￥9,174 元/月）。

休斯顿市场热度

休斯顿房价预估

休斯顿4月与3月房价对比

总结报道：

休斯顿房地产亮点

单户住宅销售同比增长11.7％，销售量为7.013套，是2017年连续第三个月涨幅;房地产销售总额同比增长10.5％，销售量为8,495套。美元总额飙升15.7％至23亿美元;在227,530美元，单户住宅中位数价格上涨5.8％至3月份的高位;单户住宅平均价格上涨4.6％至284,279美元，也是3月份的最高水平;单户家庭库存库存增长到3.8个月，与NAR报告的国家水平相符;Townhome /公寓销售额增长7.4％，平均价格上涨3.4％至200,556美元，中位价不变为154,250美元;单户住宅租金上涨36.6％，平均租金下降4.9％至1,647美元;住宅/公寓租赁量大幅增长37.8％，平均租金下降5.6％至1,487美元。

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