● 位于伦敦西三区伊灵（Ealing）
● 邻近即将通车的伊丽莎白线
● 生活水平高，多绿地学校
● 开车至欧洲最大购物中心仅10分钟
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1. 关于项目
伟斯盖特公寓（WestgateHouse）项目将成为伦敦西部全新的地标式住宅项目，而其入门门槛也相当亲民。项目总体涉及套间、一房以及两房户型配套以顶级的小区基建设施，对于首次置业买家、海外留学生以及投资者而言，这是一个极佳的选择。
伟斯盖特公寓（Westgate House）是由单身公寓、一居室、二居室等房型所组成，总共有七层楼，住户可享受:
● 室内顶级配套标准
● 顶层住户共享露台花园
● 24小时礼宾服务
● 小区内独设的公共休息室、健身房（配有桑拿房）
● 共享放映室
除了配以华丽大堂提供24小时的礼宾服务以外，WestgateHouse项目也将为每个住户提供顶级配置设计的内饰和配套齐全的厨房。而小区内将提供配有桑拿房和整齐室的健身中心，此外还有公共的露台休息室。
● 坐落在Ealing地区的中心位置
● 室内顶级配套：提供顶级配置设计的内饰和配套齐全的厨房
● 小区内餐饮娱乐设施齐全
● 建筑的正面是公共休闲空间景观
● 顶层是公共的露台休息室和放映室
● 安全停车场和自行车位
平面图（可以看出几乎所有户型格局都是方正的）
2. 区域概况
伟斯盖特公寓（WestgateHouse）位于西伦敦三区，邻近Hanger Lane，隶属于伊林 (Ealing) 区。由于横贯铁路（Crossrail）的效益伊林有超过700多个新房，主要吸引第一次买房的新手买家，看重伊林便捷的交通和升值的潜能，加上这里有许多名校生活机能也很好，也受到许多小家庭的欢迎。
这区最著名的伦敦交通博物馆 (London Transport Museum Depot) ，被Tripadvisor连续好几年评鉴为最杰出奖项(Certificate of Excellence) ，近9成的访客给这个景点打了5颗星，这里有超过 370,000 件的收藏品，在柯文特花园 (Covent Garden)也有分店，这里的门票是一年内无限使用 (AnnualPass)，小伙伴们不妨来体验看看！
匹兹汉尔庄园 (Pitzhanger Manor House & Gallery) 是英国的一及登录建筑，庄园内有美丽的大花园，现在则为艺廊及当地亲子活动中心，是周末休闲的好去处。
还有很重要的：伦敦Westfield大型购物中心 —— 欧洲最大的购物中心 (从楼盘出发驾车 11 分钟)
3. 升值潜力
我们也可从英国权威房产网Zoopla的统计数据上看出，HangerLane地区从2012到2017年的房价呈现健康的成长幅度。
从上图来看，Hanger Lane地区的平均房价在2013年时，约为56万英镑，而在2017年时，已逼近80万英镑，短短五年内，房价成长了将近43％，且呈现稳定成长的趋势。
４.交通导航
伟斯盖特公寓（Westgate House）拥有理想的地理位置，无论是向东前往伦敦市中心，或向西前往西伦敦的希思罗机场，都非常便利。项目距离Hanger Lane地铁站仅 5 分钟路程。住户可以在 30 分钟内轻松前往Bank或 20 分钟前往邦德街。此外，在2018年Ealing Broadway开通的伊丽莎白线（横贯快速铁路）服务将为区域的交通提升效率。
● 步行5分钟到Hanger Lane
● Hanger Lane出发搭地铁8分钟到白城（White City）
● Hanger Lane出发搭地铁11分钟到牧羊人草丛（Shepherd’s Bush）
● Hanger Lane出发搭地铁21分钟到庞德街（Bond Street）
● Hanger Lane出发搭地铁31分钟到Bank（西堤区）
５. 附近学校
在伟斯盖特公寓（Westgate House）的附近有许多小学及初中甚至到大学，我们整理如下：
小学(Primary School)
根据Ofsted全英国最权威的学校评分机构指出：
在南岸地区，表现杰出(Outstanding)的小学(PrimarySchool)：
学校 | 年龄 | 区域 |
Christ the Saviour CofE | 3-11 | The Grove |
Montpelier | 3-11 | Montpelier Road |
Holy Family RC | 3-11 | Vale Lane |
综合中学(Comprehensive School)
表现杰出(Outstanding)的综合中学(ComprehensiveSchool)：
学校 | 年龄 | 区域 |
Twyford CofE | 11-18 | Twyford Crescent |
Drayton Manor High | 11-18 | Drayton Bridge Road |
Gunnersbury RC | 11-18男校 | The Ride |
Ealing Fields High School | 11-18 | South Ealing |
私校(Private School)
学校 | 年龄 | 区域 |
La Chouette School | 2-6 | The Mall |
Durston House | 4-13 男校 | Castlebar Road |
Harvington | 3-13女校 | Castlebar Road |
Avenue House | 3-11女校 | The Avenue |
St Benedict’s | 3-18 | Eaton Rise |
St Augustine’s Priory RC | 3-18女校 | Hillcrest Road |
Notting Hill and Ealing High | 4-18女校 | Cleveland Road |
The Japanese School | 6-16 | Creffield Road |
Ealing Independent College | 14-19 | New Broadway |
Gunnersbury RC 综合中学是橄榄球联盟 (RFU) 的常胜军，在2016年12岁以下的少年组获得冠军。
６. 户型及交付方式
主力户型一：单身公寓，29万9英镑起（33.3平米起）
主力户型二：一房公寓，33万2英镑起（38.4平米起）
主力户型三：两房公寓，47万9英镑（58.9平米起）
开发商: Galliard Homes & O'Shea (Joint Venture)
地方政府: London Borough of Ealing
租期: 999年
预期完工时间: 2020年第三/四季度
价格: 305,000英镑 - 562,000英镑
车位: 25,000英镑/车位 (2房可购买)
预计服务费: 大约 5.24英镑/平方英尺/年
预计市政税: H等 - 2,722.30英镑/年 (2017/18 指数)
预计地租: 房价的0.1%
建筑质保: 10年NHBC保证或类似保证
声明：本公众号文章均为知识政策普及性质，并非绝对建议，不承担法律责任，如果您有进一步疑问还请咨询税收房产专业人士。
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