房屋涨价，市场上房源有限，让一些想一圆拥屋梦者把目标放在购买公寓。

许多人一心一意想买第一栋房子，却总感到气馁；尽管多年拼命存钱、小心翼翼维持良好信用而且用心在社区里挑选房屋，偏偏房价上涨、新建的一家庭房屋有限，使得购置第一个家难上加难。

虽然市场并没有大量兴建平价房屋，但许多新建筑都想要捕捉住屋主们所有的需求：靠近商店、餐馆、优质学校、公园、游泳池、工作地点或公共交通；为满足消费者的需求，这些建筑业者真的就采取行动，将公寓楼选在靠近各个社区，方便出行的地方。

为了找到足够土地来打造这些能够迎合屋主需求的新公寓，开发商往往会选择一片在商业比较集中，生活设施配备比较齐全的地方，来建一栋公寓楼，而这样的公寓楼几乎满足了买家的大部分需求，交通便利，商场近。

通常公寓楼都会附带上一些娱乐活动设施，比如健身房，游泳池，烧烤架，桑拿房等等，这样，不管是学生上下学、上班族上下班以及到健身房和许多活动都方便多了。

所以，如果您想买第一个房子，不妨思考以下几个重点：

第一，考虑所居住的城市。你可能已经在目前所住地区居住一段时间，应该了解当地生活成本、哪个社区或区最符合预算；假如目前居住地附近沿街都是一家庭住宅，也许可考虑购买现有的房子。如果目前住在一个昂贵的城市地区区，那么郊区新开发的社区公寓还不错，所牺牲的并不如想像那么多，而且价格便宜得多。

其次，不妨查看尚未完成的社区。许多混合社区在完成之前开始出售公寓、连栋房屋和独立屋，如果您不介意在将整个社区完成前就购买，可能会以稍低价格入住。

第三，询问所有的住房选择。处于发展阶段的许多地区通常会提供各类别住房，举凡出租房到自有房，都提供各种住房类型。

第四个重点是，不要指望城市住房有大折扣，通常除非是政府资助的房屋。一般来说，新盖的楼房都会因为通货膨胀和地价的上涨以及人工和建材费用的上升，房价通常是足年增加的。当然，在市场销售比较低迷的时候，作为买家，倒是有希望可以提出送家具或者免掉一些物业管理费等优惠条件。

精益地产 整理发布

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