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Zillow 集团今日重磅发布《2017 年美国消费者住房趋势报告》。Zillow 走访了超过 13,000 名民众，深入挖掘美国居民租赁、购买、出售和持有房产的特点与模式。
买房在任何市场中都不是轻松的事情。对于大多数美国民众来说，购房是他们进行过的最高额的消费，也是一项非常重要的经济投资，一定程度上与自己的退休生活直接挂钩。在某些城市，买房已经演变成一场角逐，并伴随着竞价“战争”与报价协商。当然，大多数买家都依靠经纪人在购买过程中提供帮助。
1
什么样的人在买房？
年
龄
如今美国房屋买家的年龄中位数为 40 岁，但 71% 的首次购房者属于千禧一代（以80、90后为主体）。
收
入
买家的家庭收入中位数为 87,500 美元（超过租客的 2 倍），并且大多数已婚或有伴侣，共同承担买房费用。
按照美国人口普查局 2016 年美国社区调查数据显示，只有 29% 的美国人年收入达到或超过 87,500 美元。虽然与租房家庭相比，购房家庭更可能有双份收入（因此家庭总收入中位数更高），但在竞争激烈的市场，即使有双份收入的家庭也很难买得起房。有近三分之一（29%）的买家表示难以攒够首付。
2
买什么样的房子？
房
型
美国民众购买的住房平均面积为 167 平方米，价格中位数为 20 万美元。
不同年龄段的买家对于房型的偏好也有所不同，整体来说，独立别墅是美国市场上最普遍和最受欢迎的房型。
地
域
将美国按照西部、中西部、东北部、西南部和东南部划分，可以看出明显的地域差异。西部地区的购房价格最高，购房时超支的买家比例也最高。
3
怎么买房
搜
索
买家们平均花费 4.3 个月来做房屋搜索，但千禧一代一般仅用 3.9 个月，而沉默一代（73 岁以上）用时最长，达 5.6 个月。
资
源
买房时使用的资源呈现多元化，但以网络资源为首（79% 的买家会在网上搜索）。
经
纪
人
寻找经纪人的方式也多种多样，最普遍采用的两个方式是通过他人推荐（23%）和房地产网站/客户端（19%）。
在选择合作的经纪人时，值得信任、负责和对本地市场有充分了解这三项获得广大买家的一致认同。
房产经纪人提供的帮助不仅限于买房。从受访买家的反馈中，这一点再一次得到了印证。从看房、报价，到推荐贷款、房屋检查员和维修承包商等，经纪人提供的帮助和支持对于买家来说非常有价值。
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