国会共和党人周五(12月6日)公布了其税收改革法案的最终版本，虽然房屋法案中存在的更为严峻的住房措施并没有囊括其中，特朗普可能会在今年年底之前签署住房法案，但本次公布的税改法案将减少可负担住房的建设，削弱或取消与房屋相关的许多税收减免。

据CURBED纽约报道，该法案恢复了4%的低收入住房税收抵免(LIHTC)和历史税收抵免，两项减免曾在众议院通过的法案中被废除。该4%的低收入住房税收抵免能够资助三分之一的经济适用房的建设，而历史税收抵免自1981年以来帮助翻修了4万多个历史建筑。

但是该法案也将公司税率从35%降低到21%，这在实质上使得这两个税收减免的价值降低，从而导致经济适用房的建设和对历史建筑物的修缮减少。

州和地方税(SALT)扣除和抵押利息扣除(MID)也存在类似的倾向。法案中州和地方税扣除额的上限为10,000美元，抵押利息扣除的上限则从100万美元下调至75万美元。

但由于该法案也使标准扣除率翻倍，因此使用抵押利息扣除和州和地方税扣除的人数将会减少。这两项扣除额主要会影响到沿海地区的蓝色州，给税率高和住房市场价格昂贵的地区带来利益。

被削弱的州和地方税的扣除对于许多使用标准法扣税的纳税人是一个冲击，而抵押利息扣除长期以来一直被国房屋建筑商协会和全国房地产经纪人协会推崇。此次的修改会促使两个集团对于新的税制改革法案感到不满。

批评人士认为，新的抵押利息扣除法只能帮助高层中产阶级和富有的房主，并且会抬高房价，使一些潜在的中产阶级房主退出房屋市场。使价格已经很昂贵的纽约房地产市场的危机更为恶化。

以下是新税制改革法案中有关住房措施变化的细目：

图片说明：税改革最终版本中抵押利息扣除的上限从100万美元下调至75万美元。(图片来源：CURBED纽约)

来源：纽约侨报