据《先锋太阳报》报道，在墨尔本，有78个郊区，其房屋中价已达到百万级别，而在最近，又有10个地区进入了“百万城区”名单。

这10个新兴地区如下：

包括：

ABBOTSFORD区：中位价 1,043,000

HEIDELBERG区：中位价1,168,000

BULLEEN区：中位价1,168,000

TEMPLESTOWE LOWER区：中位价1,000,500

DONCASTER EAST区：中位价1,101,888

DONVALE区：中位价1,140,000

BLACKBURN NORTH区：中位价1,000,000

VERMONT SOUTH区：中位价1,015,000

ASHWOOD区：中位价1,157,500

HUGHESDALE区：中位价1,001,000

根据维州房地产研究院的数据，大部分新增百万郊区位于东部郊区的中环线一带，只有Abbotsford是市内地区。调查机构表示，移民推动了许多新热点地区的房价增长，澳洲国民银行（NAB）的房产调查显示对外国投资的强硬限制对阻止海外购房者买房作用很小，尤其是在维州。

在这10个百万新贵中，Ashwood区的中位价一年上涨了18.8%，达到1,157,500澳元。Ashwood的魅力吸引了很多中国移民前来安家。受欢迎的附近地区Mt Waverley和Ashburton也带动了一些购房者来到Ashwood，位于两区中间的Ashwood大赚特赚，许多上世纪50年代的老房子被推倒重建奢华新家和联排别墅等待出售。

而另一个焦点则聚焦在Doncaster East区，这里大约每四个购房者中就有一个中国人，他说到，他们是被该区的学校吸引过来的，这里有墨尔本最好的几所公立小学和两所优质中学。教育上的便利对他们买房的影响非常大。”

NAB集团首席经济师Alan Oster表示在现有房地产市场上，外国购房者的数量已经从年初的7.5%增长到了8.6%。维州和新州每10笔交易中就有一笔多来自外国购房者。外购购房者更喜欢公寓，在今年第二季度全国所有公寓销售中占了16.1%。

相对于早前一批中位价破百万的区域，新晋的百万城区增值幅度更加迅猛，专业分析师表示，这些区域普遍在其他百万区域的中间，随着购房者从高房价区域附近购房的理念，他们的价格飙升的更高。相信在未来的一段时间内，临近这些百万城区的那些“价格洼地”也将陆续加入百万城区的行列。

文章摘自微信公众号：澳洲臣信集团pbggroup

澳洲臣信集团总部位于墨尔本，中国总部设立于上海，是澳洲最大的房地产投资服务综合性集团之一。业务涉及房地产开发与投资、物业销售、资产管理等多领域，是澳洲为数不多的跨越整个房地产产业链的集团，也是墨尔本近5年来发展最快速的房地产集团之一。

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