【人生赢家!】悉尼小伙未成年就开始炒房,30岁退休,已拥有170套房产!

2015年07月28日 澳洲俱乐部





是谁,年仅30岁就拥有价值$3500万的房产;

是谁,成功成为年收$200万租金的超级包租公;

又是谁,认为房产泡沫的说法不过就是“bullshit”,年轻人要买第一套房很简单:停止抱怨,勇敢去做。


今天我们的主角就是Nathan Birch!




实在是太震惊了!在我们天天都在抱怨悉尼房市xxxx的时候,人家居然已经!!!!!


那这一切都是怎么开始的呢?



113岁男孩的百万富翁之梦




当一个出身蓝领阶层的13岁男孩告诉你,他对房产投资有兴趣,并且想要成为百万富翁的时候,你可别笑,因为这种事的的确确发生了!




Nathan Birch出生于悉尼的Parramatta,13岁的时候第一次在一本杂志上看到房产投资这回事,从此开始努力攒钱。


17岁离开学校,开始在一家房产公司打工,后来他利用周末的时间去酒吧打工。


到了18岁,他用攒下来的$24.8万买下了一栋位于Mt Druitt的房子。6个月之后,经过基本的翻修,这套房子升值到$35万。于是他用它作抵押,付掉了另外两套房子的首付。


就这样,到了2009年,24岁的他已经拥有了14套房子,一年$3万的房租达到了悉尼平均工资水平,于是他正式“退休”,全心投入到房产投资行业。



2神一般的砍价技能!




到了2014年初,Nathan在Blue Mountains一口气买下了一栋拥有40个房间的大厦,一年的租金就能收$40万!




这栋房子原先是一个汽车旅馆,估价$400万,但Nathan小哥拥有神一般的砍价技能,硬是用$166万的价格将其拿下。


Brisbane附近的Ipswich有一处房产挂牌$15万出售,但Nathan一出手,仅花$3.5万搞定,卖家都要哭死了吧_(:зゝ∠)_


这不仅仅是简单的砍价,其实是要看准自己买得起又有涨价空间的房子,然后用低于市场均值的价格买下来。







就这样,随着房价上涨,他的资产也在扩大,用已经拥有的房产作抵押,他在2014年底之前就拥有了160多套房子,到现在已经连他自己都数不清了(´Д`),目测妥妥的超170套。




3背后的辛苦




对于想要成功的其他年轻人,Nathan小哥想说,从熊孩子到房产大亨之路并不好走。


“一开始我赚的非常少,只好很努力地存钱,能不花钱就不花钱,从来不出去玩。朋友们去旅行,去聚会,我都只能看看。”




财富可不是从天上掉下来的啊!


不过鉴于悉尼和墨尔本的房价已经高得离谱,Nathan也建议人们在这两个城市买房要格外谨慎。


而Brisbane的房子还有升值空间,尽管并不是在家门口,作为投资对象来说还是很理想的。





NATHAN投资小贴士:


●一定要用低于市值的价格买房,这意味着你占领了先机。


不要因为便宜就买房(因为地理位置不佳等原因)。


●确保房产能保值或者升值(用租金来还贷和支付各种费用),这能保证你的现金流。


不要在投资决策中掺杂感情色彩,保持理性是成功的关键。


●听取建议——和那些你想要成为的人交流。






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