根据此前中国和澳大利亚签署了自由贸易协定，未来4-8年内，澳大利亚向中国出口的大多数产品将最终关税全免。这对中澳跨境电商而言，是一个巨大的商机所在，与之关联配套的物流地产也必将受益。
　　据官方测算，《中澳自贸协定》实施将使中国对澳大利亚出口的产品获得16.6亿美元的关税减免，协定生效时即可获得10.2亿美元减免，协定生效3年内可获得16亿美元的减免。中国享受关税减免额度较大的产品主要有服装和皮革、电子和机械产品、其他制成品、钢铁和金属，以及化工产品等，减免金额为15.3亿美元。
　　专家估计，澳大利亚纺织品、服装、皮革制品、电子电机、牛羊肉、奶制品、葡萄酒、海鲜、水果等，都有望迎来更大规模的增长。这也意味着，相比于本土市场，中产阶级崛起背景下，规模更大的中国市场商机无限。可以预见，围绕这些贸易增长下的物流地产投资，将会是澳洲市场的下一个投资热点。