【Spring公寓】位于成熟区域Homebush的核心位置, 让你不管在哪,都能轻松找到回家的方向~

2015年07月28日 ASSA盛通澳洲投资



项目名称:Spring

房产类型:公寓

所在城市:悉尼

所在区域:Homebush

具体地址:22-26 Smallwood Ave

物业属性:一手公寓

房产价格:55万澳元起

现房/期房:期房


区域介绍


Homebush作为历史悠久的居民区,有其稳定的商业环境和住房需求力,距离悉尼中央商业区(CBD)西面车程约15分钟的Homebush,由Strathfield市政府管辖,便于入读附近优质学校,Homebush的北面是Flemington和悉尼奥林匹克公园(Sydney Olympic Park);东面是Homebush South和Strathfield;南面与Strathfield South为邻;西面是Lidcombe和Auburn。Homebush内西区增长最快的地区之一,年增值7.8%。




Homebush人口普查


Homebush根据最新的人口普查,总人口约6200位,34%是澳洲本地人,出生海外的人口约占55%。



而Homebush区域中,专业人士占的比重尤为突出,甚至是个别职业的好几倍。剩下比重较大的职业分别是文职、贸易、社区服务及经理等等。说明此区大部分的居民受过高等教育,有非常高的素养。



Homebush房屋趋势


Homebush所有房屋当中,独立(半独立)式别墅占42%左右,而公寓占半数多(53%)。说明了在此区这两种居住形式均很流行,尤其是公寓。



而所有房屋当中,有22%已经完全归当地某些居民所有,而剩下的房子中, 有相当大一部分(31%)正在被购买中,说明愿意居住在此区的人不少, 而且看好此区未来的升值潜力。被用于出租的房子足足有45%,证明该区出租市场前景不错,房屋所有者都能找到合适的租客。



Homebush独立屋的中位价和平均租金回报



公寓的中位价和平均租金回报



毗邻悉尼奥林匹克公园,Strathfield,Burwood,Ashfield,娱乐购物便利。




购物与休闲


Homebush附近有DFO购物中心、Costco并且食品市场Sydney Markets近在咫尺。由Homebush West步行往Flemington,只需10至15分钟,十分方便。在Flemington火车站的北面,就是Sydney Markets的所在地,此市场主要批发和零售蔬果、鲜鱼、花卉、衣服、礼品和纪念品。市场内还设有商场Sydney Markets Plaza,开设有邮局、亚洲式超市、电器店、咖啡店、Subway三文治店和小型酒店等。





而在Homebush West的The Crescent(靠近Flemington火车站),在这条街道可找到书报店、餐馆和亚洲杂货店等一些小商店。


 

此外,Homebush West的居民也可以驾车往Rhodes购物和消费,车程约为15分钟。Rhodes购物中心内有宜家家具城(Ikea)、Coles超市、Target和Bing Lee等大型连锁店。


  

休闲设施方面,Homebush West区内有两个公园。而在Strathfield区西边的Arthur Street和Centenary Drive交界处,就是Hudson Park高尔夫球场。此高球场开放予公众人士,每周7天营业。




交通


M3公路连接南区西北区


Homebush West靠近M3公路,沿着此公路向北走,可通往Rhodes,再接上Victoria Road,可前往Eastwood和Epping等华人聚居的悉尼西北部城区。如果沿着M3公路往南走,可前往Hurstville等南部城区。
  
另外,驶上Parramatta Road往西北方向走,就可到达Auburn和巴拉玛打(Parramatta)等西部城区。


公共交通方面,Homebush West虽然没有火车站,但与Flemington火车站只相距一段短路程。

Flemington坐火车半小时到中央站
  
“内西区线”和“南区线”的火车,都会途经Flemington火车站。如乘搭“内西区线”火车,5分钟便可抵达Strathfield,7分钟到Burwood,12分钟到Ashfield,而前往中央站的车程为半小时。




  
若果在Flemington乘坐“南区线”火车,往Auburn需6分钟,往Cabramatta需28分钟,而前往Liverpool需36分钟。



  
Homebush West也有巴士(公车)服务,408号巴士穿梭于Rookwood与Burwood Westfield之间,途经Strathfield、Homebush West和Homebush。


教育资源丰富,周边名校林立




1·Homebush Boys High School,


2·Homebush公立男子中学Homebush Boys High School位于Bridge Road,开办7至12年级课程


3·Homebush West Public School, Homebush West


4·坐落在Exeter Road,提供幼稚园至6年级课程。


5·Homebush Public School, Homebush



项目介绍


Spring 这个楼盘位于Homebush区域的中心位置,可以直接走路去Homebush 火车站,以及Flegton Paddy市场。 开车去DFO购物中心、Costco及Strathfield和Burwood的娱乐休闲中心,也仅需几分钟而已。


该项目 7月15日即将开盘,其提供了一房、两房和三房可供选择。其中一房55万起,两房两卫一车位67万起,三房两卫两车位82万起。


Spring的空间设计讲究户型方正,仅有几十户低密度楼宇。客厅地板高级,屋内有中央空调系统以及配套的欧洲SMEG厨具。




户型方面,Spring为买家提供一房、两房和三房户型3种基本户型供买家选择


一房:


两房:


三房:





Ryde也有好房推荐——众所周知,Ryde是有名的学区,该区居住的居民大多以专业人士为主,且平均薪资高,社区整体素质也非常高,和谐却也不失活跃~

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