房市门槛越来越高

澳洲银行普遍提高房贷标准

投资者欲哭无泪

目前，澳洲各大银行普遍提高了房贷的门槛，以回避高风险房贷。但是，这一举措打击了想要投资房产的人。

按揭经纪商Mortgage Choice就经历了投资获批量的大幅下滑。在6月份，投资申请的批准比例，从34%下降至29%，创造了20个月以来的新底。

Mortgage Choice的发言人Jessica Darnbrough表示“不幸的是，这些申请被拒绝的人，大部分都是第一次投资房市。最受影响的，不会是那些拥有多处房产和高收入人群，而是那些首次购房者。”

澳洲审慎监管局（The Australian Prudential Regulation Authority）在写给放贷者的信中提到，由于创纪录的低利率和强劲的收益，高风险抵押贷款正在变得越来越多。

澳洲银行家协会首席执行官Steven Munchenberg则表示，银行业知道澳联储想要达成的目标是什么，但是他们的做法却让投资者望而却步。“澳联储和澳洲央行肯定不希望低利率带来资产膨胀。但与此同时，投资者们却无法进入市场。”

从5月份开始，各大银行就提高了投资借贷的门槛，投资者的利率补贴也随之取消。西太平洋银行从上周开始，要求贷款与估值比必须达到80%。这也意味着，投资新物业至少需要20%的保证金。

现如今，借贷者必须接受更加严格的资产审查和更高的下限利率，以获取银行的贷款。