项目名称:Sefton公寓
房产类型:公寓
所在城市:悉尼
项目地址:153 Wellington Rd
所在区域:Sefton
房产价格:45万起
现房/期房:期房
区域介绍
Sefton位于 NSW 的 Bankstown, 是西悉尼的一个区,距离市中心仅23公里。Sefton这个地名来源于英格兰的一个同名地区。
人口构成及所从事行业比例
该区总人口约5000多人, 其中本地人占52%,海外移民也不占少数,其中,出生于欧洲的居民有4%,出生于其它各地区的人则有39%。说明了这是一个非常多元化的社区。
另外,当地居民的职业种类也很多,以专业人士、技术和贸易人员以及文职办事员为主。其中专业人士与技术和贸易人员并驾齐驱,均为325人左右。剩下的职业所从事的人数也不少,也都在150人以上。
住宅类型
在所有房屋居住类型中,独立屋以75%的绝对优势占主导地位,公寓仅占5%,说明该区依旧以独立屋为主。
其中,有36%的房产已经为某些居民所有,正在出售中的房产占32%,而有26%已经出租。
Sefton独栋住宅的平均价位以及租金回报额
独栋住宅的价格在近一年的增长趋势
购物与休闲
围绕Sefton火车站有Growers Market, Newsagency and a Thai/Australian Bistro, 附近有Chester Square Shopping Centre,Fruit Market, Woolworths Berala, Bass Hill Plaza可供购物, 或者也可以去周边的Bankstown Central, Neeta City Shopping Centre 及 Auburn Central。
其距离Chester Square ShoppingCentre不到600米,走路只需几分钟。该ShoppingCentre内有Woolworth、水果市场、 NAB银行、各家银行的ATM机、亚洲超市、Newsagency、Subway、美甲店及满足当地居民生活所需的各种食品和服务。而且该Shopping Centre也附有各种室内外餐馆和异域美食,以满足吃货们的需求。比如,最近一家新开张的五星级泰国餐馆将给居民更多味觉上的惊喜。
在休闲方面,该区域内有Allder Park、RosePark 和Sefton Golf Club, 周边有Jensen Park、Jim Ring Reserve 及 Maluga Passive Park。其中属Sefton Golf Club最富有盛名,其位于该区域的西南角,一年几乎365天开放,并且向大众开放了教授课程,而且价格优惠。而Jensen Park内的足球场也颇有名气,是2011年新南威尔士超级联赛中Bankstown City Lions的主场。
交通
Sefton通火车,且火车站位于该区的中心位置,为四面八方的居民提供了便利。可乘T3 Bankstown Line 直达City,也可在 AuburnStation T1 换乘到达City。并且,公交站点布满该区,不管是出门购物还是工作,都极为便利。
教育资源
该区的Sefton Infants School、SeftonHigh School 、MaryCatholic School以及Chester Hill Public School 覆盖了当地家庭的小孩从小学到中学的需求。
其中Sefton High School是一所非常优秀的综合性中学,其成立于1961年,在校学生有1000多名,男女比例平衡。95%以上的学生通过学习能够获得毕业证并进入到大学学习。
Bankstown区域介绍
该区聚居了不同族裔移民的Bankstown,位于悉尼西区,区内设有不少华人商店,并且拥有大型购物中心及消费地段。面积约6平方公里的Bankstown,距离悉尼中央商业区(CBD)西南面约20公里,邮区编号为2200,由Bankstown市政府管辖。
其北面是Yagoona、Birrong和Greenacre;东面为Mount Lewis和Punchbowl;南面是Padstow和Revesby;而西面为Condell Park和Bankstown 机场。
人口构成及所从事行业比例
Bankstown总人口约有3万多人,土生土长的澳洲人占39%,而海外移民占去一半多,其中欧洲人占4%,其它地方的人占47%。
在Bankstown的就业人口中,专业人士占17%,稍低于全国平均率;而技术人员和贸易人员占13%,高于全国平均的10%;从事文书工作者占15%。而剩下的职业比例依次为体力工作从事者、司机和机器操作员、销售以及经理。
独栋住宅的平均价位以及租金回报额
独栋住宅的价格在近一年的增长趋势
教育资源
Bankstown逾七成家庭育有子女,较全国平均率高出10个百分点。区内共有8所学校和8间托儿所:
Bankstown Primary School(Restwell Street)
Bankstown North Primary School(Hume Highway)
公立女子中学Bankstown Girls High School(Mona Street)
公立男女子中学Bankstown Senior College(Antwerp Street)
天主教中学LaSalle Catholic College Bankstown(Chapel Road)
天主教小学St Brendans Catholic Primary School(Cambridge Avenue)
购物与休闲
大型商场Centro Bankstown,开设逾300间店铺。该区的中央商业区位于火车站周围一带,而火车站旁的商业地段被称作 Bankstown Plaza,开设有各式街铺、餐馆和咖啡店。
该区拥有悉尼历史最悠久的商场Centro Bankstown(前称 Bankstown Square),期间经过多次翻新,蜕变成为一座时尚购物中心。商场楼面面积达8.4万平方米,开设有超过300间店铺,包括Myer、Kmart、Target、Big W、Woolworths、Franklins、Dick Smith、道路及汽车管理局(RTA)办事处和麦当劳等。
Centro Bankstown设有3500个免费泊车位,停车场入口分别在Stacey Street、Rickard Road、Jacob Street、North Terrace和Lady Cutler Avenue。
交通
Bankstown火车站坐落在North Terrace,属于“Bankstown火车线”。在Bankstown 站乘搭火车,14分钟到Canterbury,37分钟到中央站,45分钟到环型码头(Circular Quay)。向另一方向走,坐火车只需6分钟便到达Birrong,往Lidcombe需18分钟,而前往Strathfield需24分钟。
Bankstown也是一个主要的公车中转站,有多条公车线提供服务。M90号公车循环线穿梭于Bankstown公车中转站至Strathfield火车站,途经Greenacre。M91号往返于Padstow与Parramatta打之间,驶经Bankstown、Yagoona、Chester Hill和Granville。487号开往Canterbury,途经Punchbowl和Belmore。而908号连接Bankstown与Merrylands,中途经过Regents Park、Berala、Auburn、Guildford和Granville。
另外,940号前往Hurstville火车站,945号往Mortdale,905号往Fairfield,911号往Auburn,912号往Lidcombe,923号往Panania及962号往Miranda等。
项目介绍
该项目为公寓,主打两房,建造质量非常高,以满足住户严苛需求。开发商为经验颇丰的Wellington Development, 他们已经在开发行业从业30多年了,所以他们建造的房子完全可以买得放心,住得安心。
户型推荐
下图为一房一卫和两房一卫的户型,其中一房的面积为50平方米,两房的为72平方米。且位置均朝北,光线非常充足。
下面的户型为两房一卫,面积为79平方米,位置朝北。
下图为两房一卫,面积均为69平方米,位置朝北。
看完Sefton,再看看别的公寓吧。Spring 这个楼盘位于Homebush区域的中心位置,距Homebush 火车站非常近。教育资源雄厚,基础设施非常完备。
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