据澳洲新闻集团报道，著名经济学家理查森（Chris Richardson）说，澳大利亚人不要为经济现状感到太消沉，因为它还可能变得更糟。澳元的不断贬值还将继续发生。而房价已经变成了另一回事，因为在一年以来的经济衰落中房价反倒一路高歌，专家表示，澳洲的房价已经进入了“新常态”。这种新常态使得澳洲房产更加的国际化，不仅受到本国经济影响，更加依附于海外投资者的入市干预。其中中国占据着举足轻重的地位。

早在全球金融危机爆发时，澳洲经济与中国经济的相互依托性就有所显现。澳洲是当时成功避开了严重经济衰退的少数发达国家之一。毫无疑问，其中主要原因是澳洲与中国的经济关系紧密，中国对资源的需求使澳洲受益。

中澳关系最突出的一个特点便是经济结构具有极强的互补性。澳洲盛产铁矿石、煤矿等自然资源，而处于高速发展通道的中国在基础设施建设过程中又对这些原材料有着稳定的需求。值得一提的是，正是得益于中国市场源源不断的需求，澳洲才得以成为全球经济版图中为数不多的一抹亮色。

进入2015年，随着全球经济出现的疲软，澳洲同时出现了经济衰退的征兆，作为国家经济支撑的矿业下滑，联邦银行开展一系列举措提振经济，包括降息及降低澳币在国际货币市场中的汇率。

调整汇率与利率，为澳洲的房产市场与投资市场带来了前所未有的机遇。旅游业与房产投资业占比逐渐上升，作为全球最宜居国度，拥有着全球最宜居城市的澳大利亚，正在以一种更加健康的模式发展。“人们来到澳洲，都是希望在这里拥有更好的生活，他们从世界的各个地方来到这里，做好了充足的准备。现在来自中国的移民正逐渐增加。”

理查森是德勤经济（Deloitte Access Economics）的总监，他说虽然“低于趋势的增长”听起来让人失望，但人们其实应该感到高兴。因为在欧洲、美洲、甚至中国都出现经济衰退的情况下，澳洲的经济仍然低幅增长，这已经得来不易。

理查森告诉《商业观察家》：“现在澳大利亚经济衰退的可能性比前一段时间更大。其中来自中国经济的影响因素是关键。其实不仅是澳洲，一旦中国经济出现问题，带来的将是席卷全球的经济危机。”他承认现在全球的不稳定性大于平常，但他说这意味着低利率将被锁定更长时间。“廉价信贷将持续更久。”然而，他不认为澳联储会再降息，因为现在的房价已经高得惊人。

不过，财经记者科勒（Alan Kohler）在《商业观察家》撰文称，澳联储认为唯一能让房价下跌的就是经济衰退。但是过去的一年里似乎已经证明了经济的增长放缓没有导致房价下行。问题总结起来就是，澳大利亚房价并不处于泡沫之中，而是处于一种‘新常态’，而且不会自己降下来。”他写道。“而且从以往的经历来看，澳洲每一次的房价下跌之后，随之而来的将是更凶猛的房价抬升，2007年与2012年都是最明显的例子。我们原以为会被房价下跌所阻挡的投资潮反倒因为价格低谷的出现蜂拥澳洲抄底。”

澳新银行经济学家康宁顿（David Cannington）的研究称，虽然低利率或许令还贷变得更容易，但首置业者需要更长时间才能存够首付。而来自中国的投资热钱正席卷澳洲。购买能力不可估量。

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