项目名称：Riverside

房产类型：公寓

所在城市：悉尼

所在区域：Parramatta

物业属性：一手公寓

房产价格：50万澳元起

项目规模：400套

现房/期房：期房

交房时间：2018

澳洲政府官方介绍——未来的城市中心. Parramatta（普通话版）

视频非常全面地介绍了Parramatta。

非常震撼，不管你是否了解Parramatta，都一定要看！

Parramata, 悉尼的心脏，悉尼下一代的中心。

在接下来的25年内，悉尼的一半人口将会住在西悉尼。在西悉尼的中心，最繁荣，增长速度最快，最有活力的经济区就是Parramatta。

区域介绍

距离悉尼市中心商业区只有24KM， 在地理上，Parramatta 同样也是这个大都市的中心。与此同时，它也是整个悉尼经济发展的推动区域，并且是教育、科研、商业的中心。

整个Parramatta区域由中心区域以及三个特区组成，它们分别是：Westmead, Camellia and Rydalmere。

Westmead 地区被认为是世界上非常著名的医疗研究中心，是新南威尔士州最大的健康医疗区域，区域内有16000左右的员工，并且在未来的25年内会提供11000左右的医疗岗位。多年来，此区域的增长从未停止过。

Camellia聚集了悉尼主要的高科技清洁机构。在这个区域内，大多机构致力于探寻——如何为发展迅速的区域提供可持续发展的垃圾处理措施。在这个区域内的Rosehill分区，是一个主要的娱乐中心，其中有大型的会议中心，酒店和俱乐部等。

Rydalmere是澳大利亚著名的教育机构云集的区域，以西悉尼大学为主导。这个区域的商业发展得天独厚的优势是临近大学，人才优势和科研优势不可多得。

人口组成

在2006-2011年间，Parramata人口呈直线高速发展趋势，而从现在到2031年，它的人口增长速度始终将高于悉尼的所有其它地区。而它的人口构成在过去十年里也经历了巨大的改变。现在的人口更趋向年轻化，从事白领工作的人的收入，比10年前住这里的人更高。大约30%的居民都有高等教育学历，高于大悉尼区域的27.7%。这是理想的人口组成——25至34岁，受过高等教育的职业人士——这也是西悉尼经济活力的杰出指标。

本区居民来自世界的各个角落，出身在中国的居民占6.8%。在非英语的家庭常用语中，会说中文的居民比例最高，为11.5%。

不断增长的年轻人口受过良好教育，越来越富裕，这正好让Parramatta成为了合格的多语言雇员的来源地，同时也成为了医疗、教育、零售、娱乐和其它消费服务的活跃市场。

休闲与娱乐

除了经济上的优势，Parramatta还有澳洲著名的艺术和运动中心。

北悉尼人类遗产和艺术区是重要的旅游区，很多关于艺术的活动会在此举办。 这个区域尤其适合发展成为住宅区域。

具有魅力的Parramatta 体育馆每年都能迎来170万参观者，同时这个体育馆也是世界级别的运动和娱乐场所。

交通

Parramatta的有利地势让它成为了西悉尼的重要交通中心。该市在区域中有重要的地位，通过铁路、道路、公车和渡轮综合交通网络，每天运输着成千上万的人。

Western线， Cumberland线和Blue Mountains线的火车都会经过Parramatta, 这些线路连接着悉尼、Penrith和Liverpool这些主要城市。

Parramatta也是本区域公共汽车网络的中心，线路连通了Bankstown、Macquarie Park和Rouse Hill等中心。西北和西南的T-way(公车捷运)以及大量的公车优先道确保了旅程的通畅可靠。

通过R4高速路和与其连接的悉尼高速网络也可以便捷地抵达本市。Parramatta的中心位置意味着您能够轻易地抵达主要商业中心。

在未来，将投入115亿的WestConnex项目将会为往返西悉尼和Port Botany/悉尼机场区提供更快更可靠的货运；通过更宽的道路网络分散交通压力，缓解当地的交通堵塞；为M4和M5之间的走廊提供更好地连通，满足沿途预计的就业增长和人口增长的需求；增加Parramatta路沿路和跨路的交通机会。

而且，该区开发了西悉尼轻轨网络来管理进入市中心与市中心周围的交通流量。

未来发展潜力

在Parramatta区域交通规划中，我们可以看到，发达的轻轨系统可以把我们带到任何一个角落，为将来的发展提供了大量的机会。

在Parramatta区域的南门地区会成为另外一个商业中心，直接延伸到CBD，这个区域将支持CBD内部区域的发展。

Parramatta区域被认为是仅次于悉尼中心商务区的第二大商业区域和人才集聚地。现在Parramatta区域的劳动力大概有50,000人，在未来的25年内，这个数字有望翻一番。

而Parramatta区也摩肩擦踵准备更完善的发展去安置不断增长的劳动力。

优美的临海环境，悠久的历史氛围和精彩纷呈的艺术娱乐让Parramatta 成为悉尼众多区域中最耀眼的明星，东邻悉尼港湾和西临Parramatta公园，得天独厚的地理位置也成就了Parramatta区的重要地位。

随着越来越多的商贸中心的进驻，饭店餐厅的开业以及公园的建造，Parramatta是生活旅游以及工作的天堂。

目前，Parramatta开发出220,000平方米的民用和商用地产等待您的加入。 Parramata将在环境、经济和社会发展上带领悉尼走入新的阶段。

项目介绍

随着最近这个时期，城市的发展的重心渐渐远离河道，使原有环境退化并成为一个被埋没的历史资源，Riverside Parramatta这个项目将以“一个非同寻常的城市背景”“一个令人羡慕的地理位置”和“一个无与伦比的居住环境”等优势，将重新振兴母亲河并怀抱城市 ，带来城市生活的一个新时代。

该项目临近悉尼最美丽的公园，将为居民提供优越的滨河都市生活。其高40层，拥有超过400套现代化设计的公寓，将成为当地独一无二的地标性建筑。

该项目将创造一个新的社区，并提供相应的娱乐休闲场所。独特的临河地理位置，使该社区的居民在享受一系列的娱乐及社区设施的同时，能够俯瞰河道两旁的无限风光，这是其它发展项目所无法比拟的。

该项目代表了最高水平的区域性综合开发，居民可以选择随时融入或者隐退于都市生活。

设计师

JPW是一家位于悉尼的著名设计公司，设计完工的大型项目包含了建筑设计，城市规划设计，景观设计，室内设计以及展览设计，项目遍布澳大利亚本土，中国及其它国家。JPW曾设计过悉尼的白湾邮轮码头，与此同时，它还承接了毗邻悉尼歌剧院的国际邮轮码头的改造项目。

在过去的十年里，该公司已经赢得了100多个国家、国际以及竞赛大奖。

公寓结构

该项目的公寓采取的是永恒经典的设计，追求整体自然采光，自然通风，使每个空间都可以“自由呼吸”。

总体优势为：

对住户所选择的生活方式作出回应的公寓内部设计；

自然通风对流；

专为现代生活方式而设计；

巧妙地利用空间；

宽敞大方并且高效；

开阔的阳台；

响应气候的变化。

而且，它没有仅朝南的户型。对场地敏感细致的分析考虑，使大部分的公寓至少有两面墙可以开窗。

总的来说，该项目在地理位置、空间利用、总体定位和高设计质量上的特点，与Parramatta的所有其它项目相比，有着本质的区别。

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