Epping和Eastwood都是华人聚居的地方，注重子女学业的华人一早便看准了这些学区房的升值潜力，因此这些地区房价上升是意料中的事，但升幅如此之高确实令人吃惊。虽然说分数并不是全部，但华人家庭还是遵从着传统望子成龙的传统，希望自己的子女能“赢在起跑线上”。

作为“成功人生”的第一步，能够入读名牌小学甚至幼儿园是华人父母“育儿经”的至关重要部分，所以，选择学区房会从小学入手，愿意付出更多成本迁往优质学区，深信要在更早的阶段作好准备，才可跑赢其他人，也难怪小学的学区房价更胜高中学区。

其实除了华人钟情学区房外，不少亚裔例如印度裔和韩裔家庭也同样希望子女入读名校而选择在这些地区买房。近年，不少澳洲本地人也逐渐加入争夺学区房的战团，主要是因为私立学校的学费不断上升，令不少原本希望为子女找寻优质学校的家长改为选择公立中小学。根据澳洲奖学金集团的数据显示，如果在悉尼入读私校，由学前入学起计，到第12年班时，开支将达$541,275。虽然学区房较其他地区的价格高，但多付的钱可能比子女入读私校的费用为低。

要入读学区内的学校就必须是区内的居民，这是澳洲政府的「就近入学」政策的宗旨。但这些学区房价格不断飙升，并非一般人可以负担。

“名校说爱你没那么容易”！为了住进心仪的学区，不少家庭会把住房的要求降低，原本住在独立屋的会搬到学区的公寓或较小的房子居住，以求子女能入读区内的名校。

近几年随着出国留学的人数节节攀升，面对高昂的学费还有生活杂费，有实力的华人家长们想出了通过投资来弥补子女的留学成本的方法。以房养学的操作方式就是在子女学校附近购置学区房，给子女提供一个稳定的居所的同时，通过留学期间的房产升值把几年的学费赚回来。除此之外，通过出租多余的房间所产生的租金收益也是一笔可观的额外收入！