根据CoreLogic RP的数据统计，悉尼和墨尔本的房产价格的持续增长，以及新的库存，澳大利亚的住宅总价值已经达到了6万亿澳元。

7月份，全国平均房价增长幅度为2.8%，墨尔本和悉尼分别为4.9%和3.3%，使得全国的首府城市价格增长率为11.1%，中价位为57.5万澳元。悉尼以79万澳元的中位价位居第一。

根据CoreLogic RP数据的房价指数，澳大利亚第二大首府墨尔本7月份的房价增长率为4.9%，截至7月31日的过去三个月增长率更是达到了6.1%。

尽管最为澳洲最大城市——悉尼保持着非常强劲的年增长率18.4，而墨尔本为11.5%，但是上个月和上个季度, 墨尔本的增长幅度超过了悉尼。

澳大利亚房地产市场两个城市的主导者仍为房产投资者们，他们占悉尼所有购房者的60%。但是这些数据没有考虑近期银行贷款策略的改变。

布里斯班、阿德莱德、哈巴特和堪培拉过去一年只有适度增长了一点，同时珀斯和达尔文都下降了，达尔文则下降了5.3%。

上个月，在悉尼, 房子的待售时间只需25天，墨尔本则也只需30天，这些城市拍卖成交率仍然很高，但是其他地方的情况却大不相同。

当春季更多房产上市的时候，我们将能看见新的供给需求关系。

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