ASSAGroup资深投资顾问今天会不同于以往，单单就所观察到的现象进行总结，当然，这些还是与房产投资的前景有关的。

在澳洲，房产依旧是一种极佳的投资方式。

在人口方面，澳洲与人口已经停止增长的法国和德国完全不同，以及阿尔巴尼亚。不断增长的人口意味着未来会有更多的澳洲人，也意味着绝大多数的人口净增长会发生在那些大城市和沿海地区。只要人口持续增长，就不用担心没人买房租房。

可能刚开始，投资内城区的公寓会有些艰难。

澳洲人之所以对房产有一个坚定的信念，是因为从20世纪50年代开始，城郊房子的价格一直稳定上涨，大概连续有三代澳洲人把他们的个人房产安置在城郊处。城郊房产的价格之所以上涨，是因为一旦市区为了满足日益增长的城市人口就会往郊区开发新的住房。而且这种模式会一直持续。但是这种逻辑并不适用于公寓。理论上来说，在内城区，用于公寓再开发的地点数量是没有限制的。在房产市场上，总有源源不断的公寓供应，而别墅和土地的供应却是有限的。当然这种说法也不全对。毕竟政府的规划机制对公寓项目的再开发是有数量限制的。

任何市场，总会有一处房产是最适合买的。

不管什么时候，在各大城市，总是会有成千上万的房产在出售中或者是适合销售的。如果你能把所有销售的房产根据它们最终出售的价格列一个排名，你就能得出以什么价格可以买到什么样的房子。从这些房产的排名里，你将会看到总有那么一处房产以低价出售。投资就是需要从所有房产中辨别出那些拥有升值潜力的房产。有些人称此为“房产购买常识‘，而我会称它为经验，研究以及努力。

关于房产，所有的一切都可能发生变数，唯独它的位置不会变。这是关于位置重要性的一句至理名言。但又不仅仅只是位置，还包括街道的宽度，周边房产的质量，它的整个区域以及周边基础设施。买房，首先是买这个区域，然后是买这条街，最后才是买这条街上的楼。

房产投资必须以十年或者五年为基础来做研究。

在房产周期中，有这样的时候，房产的价格年增长幅度达到10%以上却没有任何资本增长。往往城市人口的增长，占优势的利率以及投资者对市场的信心才能使房产增值。这可能需要一年或者两年来实现。如果你试图抓住房产周期中的飙升点，那么你可能会失望。房产的增值就算不需要十年，也需要好几年。想要快钱只能从股票市场中实现了。

8月1日济南项目介绍会即将火力全开，将为您带来时下澳洲极具市场前景的投资移民项目，预约从速哦！

预约，请点击最左下方“阅读原文”

预约，请点击最左下方“阅读原文”