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原文/Su-Lin TAN
翻译/大悟
世界奢华物业排名前三甲分别为温哥华，悉尼和迈阿密，他们正成为中国富人的新的世外天堂。
在2013年时，位于悉尼PointPiper，叫做Altona的房屋被以逾5000万澳币的价格售出，这个价位相当于太平洋的岛国图瓦卢1年的国内生产总值。
而如今悉尼超顶级物业的价签也让这座城市登上Knight Frank的全球顶级城市指数的最新名单，此份表单共统计了全球35座顶级城市的顶级物业的走势。悉尼在上个季度的排名为第十。
KF的这期榜单中，墨尔本也首次进入前十名，成为世界上超高端物业增长第7快的城市。
截止到2015年6月，澳大利亚成为全球顶级房产平均年增长最快的国家，达到10.2%。自2008-2009年金融危机后，亚洲已经占据了这份统计价格增长的榜单。
雅加达自金融危机后的价格增长达到了174.5%，北京和上海则分别为76.9%和64.7%紧随其后，悉尼和墨尔本分别为27.6%和23.5%。
KF的住宅研究部董事认为，“中国的热钱涌入是这些城市房价增幅的首因，中国人很热衷于在全球建立他们的投资组合。北京和上海的涨幅很惊人，很多中国人正在搬去靠水的大城市并在那里寻找顶级物业。
尽管此全球顶级城市指数已经连续22个季度保持上涨，但是从去年开始其增长率的脚步似乎已经开始减慢，从5.2%降到2.5%。从最新的研究显示，尽管有越来越多的城市的年价格增长率为正向的，但是涨势强劲的市场数量却正在减少。1年以前，8个城市的年价格涨幅超过2位数，雅加达和都柏林甚至超过20%，而这个季度，却仅有4个城市还在。
新加坡的顶级物业，随着政府的强制冷却，每年的下降率为15%，连续6个季度成为表现最差的城市。
新加坡和香港，曾经最强的2大世界级城市的顶级物业有目共睹，之后其政府都采取了相应的政策让市场降温，其结果在本季度是截然不同的，香港新的冷却政策是，对于房价在700万港币以下的，收取40%的首付，就是这样，其顶级物业的截止到本年6月依然增幅7%。
印度的城市班加罗尔，号称印度的“硅谷”，也同样在榜单中。KF亚太区的研究部认为班加罗尔的房价是在印度表现最好的，这得益于当地IT业的蓬勃发展和强劲的人口增长。这些工业的崛起吸引了越来越多人口并在此创造需求，尽管其房价还不能和新德里和孟买相比，但是这种差距正在越来越小。
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