据Urbis的最新研究报告，墨尔本城区公寓房的需求量正经历着高增长的态势，这归功于现代公寓房的多重优势。完备的设施、简单易打理的房屋维护和周到的物业服务为人们提供了便捷的生活方式，完美地契合了都市人心目中对理想居所的期望。而圣科达路凭借着其得天独厚的自然和地理条件，携着其令人目酣神醉的宜人景色和齐备的艺术文化生活设施，为居民创造了最佳公寓住房条件。由此，该区域的公寓品质领跑着当代公寓房建设标准，倡导着都市优质健康的生活方式。
圣科达的现居人口
近期研究报告表明，圣科达路段的房产一直以来都保持着对年轻职场专业人士和空巢者的吸引力。圣科达的劳动人口包括92%的白领人士。20-34岁年龄段的人群相对居多，而他们中的大多数都是专职从业者。同样占人口比例较多的年龄层是50岁以上人群，他们也常被称为“空巢者”。然而，15岁以下及35-49岁人群所占比例则较少（参见图表1）。
图表1：圣科达地区人口年龄层分布情况
从人均收入角度来看，圣科达区域汇聚了购买力较强的高收入人群。这归功于它所代表的高生活品质以及周围众多的购物场所、精致餐饮、多元娱乐项目和墨尔本艺术中心等完善设施。与大墨尔本行政区相比，圣科达地区拥有更高的家庭平均收入水平。在截至2011年的十年间，圣科达区平均家庭收入涨幅达93%，远远超出大墨尔本区67%的增长（参见图表2）。
图表2：大墨尔本地区与圣科达路区域家庭平均收入对比（2001-2011年）
炙手可热的圣科达公寓房
自2001年以来，圣科达路段的高品质公寓房受到了人们日益增长的关注度，大约五千户人家落户于这条林荫大道。据预计，此数据还将不断增长（参见图表3）。为了适应持续增长的住房需求，越来越多的商用楼被改建为住宅型房产。
图表3：圣科达区域呈现不断增长的居民数量
圣科达公寓房的炙手可热归功于其广受赞誉的区域优势，包括紧邻中央商务区的便捷地理位置、优美的绿化环境和丰富的文化娱乐设施及购物场所。不论是奢华的公寓楼、名声斐然的学校，还是绿意盎然的公园和花园，都将人们的品质生活容纳在近在咫尺的范围中。以该区域的公寓房为居所，不但为上班族缩减了通勤时间，营造了舒适雅致的生活环境，提供了休闲享乐的聚会场所，也为人们省去了打理房产（如别墅所需要的修整花园等）的精力。因此，在圣科达置业同时满足着青年职业者对物质和精神生活的需求，受到了他们极大的追捧。
高级酒店式公寓的发展趋势
为顺应现代人快节奏的生活方式，酒店式公寓的优势及发展趋势渐渐突显。作为业界有口皆碑的开发商，盛世集团以远见卓识的专业视野，早在三年之前就开发了位于27号小柯林街的五星级喜来登酒店及公寓项目，这也是墨尔本十五年来的第一家全新五星级酒店，开创了开发商在澳独立开发并拥有豪华五星级酒店的先河。在喜来登业绩蒸蒸日上的今天，集团向人们展示着酒店式公寓的发展优势和一体化的服务模式，预示着住宅房产向高级酒店公寓发展的趋势。
而针对圣科达区域居民年龄层分布和高收入水平的状况，酒店式公寓也将是大势所趋。从顶级餐厅、现代化图书馆、宴会厅、户外BBQ烧烤区，到健身房、游泳馆、桑拿房及按摩房，高级酒店式公寓既迎合了职业青年和空巢者各方面的生活所需，为人们提供更便捷更省心的酒店管家式服务。
综上，圣科达载着它迷人的景致及较高的绿化覆盖率，为住户提供着舒适的宜居环境；带着它优越的地理坐标，便捷着人们的衣食住行；延续着它对历史文化艺术的传承，丰富着人们的物质及精神生活，也因此不断吸引着白领精英人士和空巢者在此安居。而不断加快的工作和生活节奏，公寓房的优势愈加凸显，成为消费者的首选。其中，高级酒店式公寓房更以其全面优质的设施和服务，优化着都市人的生活方式，获得大众的广泛关注和赞誉。
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