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海外留学生将继续支撑澳洲房价
教育是澳洲的龙头支柱，它对旅游业的影响力是大家有目共睹的，但是她却逐渐的成为了房价上涨压力的重要源头，特别是在悉尼和墨尔本的热点地区。近期在储备银行向议会质询提交的房屋所有权报告书中就提出了学生签证将强劲增长的势头也势必继续带动房价的涨势。
目前，海外留学生数量正在大幅上升，预计将在2年内超过2009年创下的12万人的纪录，然后继续增长。海外留学生的暴增对澳洲教育行业和整体经济都是好事。它将推动在教育产业的投资，这也是目前澳洲经济所急需的。如此强劲的增长也意味着对留学生住房投资的紧迫性。
“房市数据”
学生移民可能会倾向于要求靠近大学，市中心和其他设施的房屋，而不是在城市郊区的独立屋。所以海外留学生的增加意味着对房屋热点地区的出租房需求的上升。目前澳洲最火热的两大城市也是海外留学生最喜欢的地方。新州和维州接纳了超过三分之二的留学生，预计为人口增长率贡献0.5个百分点。
尽管住宅建设热火朝天，但悉尼与墨尔本的房屋租金仍处于历史最高点。下面请随小编看看澳洲各大首府火热出炉的相关租金走势的数据吧：
上个季度，【悉尼】独立房屋平均周租实际上跳涨了10澳元，达到历史最高点530澳元，年率上涨3.9%。公寓平均周租也上涨1%，达到创纪录的高点500澳元。
【墨尔本】独立房屋平均周租上涨2.6%，公寓租金涨势依旧。South Yarra大部分地区租金都在上涨，墨尔本CBD、Southbank及Docklands的租金也在上涨。
但是，相比悉尼和墨尔本，布里斯班，珀斯以及达尔文的情况完全不同:
【布里斯班】的数据给打算向北部地区转移、寻求更高收益的的投资者发出了警告，布里斯班租金全年几乎没有波动。
而在国家的另一端，情况则完全不同。【珀斯】租金价格不断下滑，过去一年独立房屋租金下滑6.5%，公寓租金下滑6.3%。
【达尔文】租金也在下滑，其独立房屋租金下滑7.7%，公寓租金下滑9.1%。
编辑：澳洲同城-Ω新闻一哥
