悉尼先驱晨报7月23日报道：澳新银行（ANZ）宣布提升0.27%的投资房贷利率。这是澳洲第一次收紧银行购房贷款。

次日，联邦银行（Commonwealth）也宣布跟随ANZ的步伐，将投资贷款利率上涨0.27%。

三天后，7月27日，悉尼先驱晨报再次发布新闻声称，ANZ及Commonwealth的动作将引起新一轮利率上涨。

注意！是投资购房贷款！不是自住购房贷款！

ANZ及Commonwealth的此番升息涉及到不仅仅是新的投资者，对旧贷款也同样有效。

这难道是为澳洲异常火热的房产市场降温吗？ANZ的投资购房贷款已经达到5.56%！！而这一动作完全符合先前澳大利亚审核监管局的政策：把住房贷款增长速度限制在每年10%。

投资购房贷款利率涨了0.27%代表了什么？按一套66万的房子，需要53万贷款来算。每年需要多偿还1020澳元！

那么，对于自住购房贷款呢？

ANZ把自住购房贷款固定利率下调了0.1%－0.4%。ANZ银行的首席执行官Mark Whelan表示，投资购房贷款调整后，接下来要调整的将是自住购房贷款和首次购房贷款的利率。

他还表示，ANZ在尝试调整投资购房贷款及自住购房贷款的比例，希望找到一个点，让两者的比例合理，健康，有利于引导社会资金流动并且促进楼市健康发展。

未来走势

7月27日的《悉尼先驱晨报》发声称，ANZ的动作将引起新一轮利率上涨。ANZ的出借贷款总额只有650亿，在澳洲四大银行中是最少的。银行的股东和客户都在等待其他银行的动态，特别是占投资购房贷款份额最高的NAB银行及西太平洋银行（Westpac）。

ANZ此次利率的上调势必引起其他银行的效仿！Westpac表示，调整是肯定的，是所有客户及股东共同推动的结果。

有首歌唱得好：听～心碎的声音！马上就要买不起房了！马上就要贷不起款了！趁现在还不稳定，赶紧抓紧时机买房吧！当然啦，那些壕们一次性付款购房，还是忽略以上文字吧。。。。。。