小编语：今年可谓是世界经济大动荡的一年，不少股民栽在了中国股市，澳币也已以迅雷不及掩耳之势跌破了73美分，也就是说现在一澳元相当于4.5元人民币！于是，澳洲的楼盘最近更火了，大批的土豪带着软妹子来抄底，想分一杯羹。可是汇率暴跌真的和想象中一样好吗？下面小编带你理智地分析一下，到底什么东西合算，什么东西反而更贵了。
一 留学旅游
首先对于用人民币换澳币的华人来说真是特大好消息，尤其是留学生的学费或者是中国游客。比如悉尼大学非常隐（不）晦（要）地（脸）涨了商科的学费，但是因为汇率实在是降地不像话，实际上还是省钱了。下面小编就给你算一笔帐，以master of commerce 为例
这个专业2014年的时候还是$36,000.00一年，那时候的汇率大概是5.8，一年要花208,880.00人民币。
从2015年开始这个专业已经变成$38,000.00一年了，按照现在大概4.5的汇率来估算，一年需要171,000.00人民币 ，足足省了将近4万的人民币啊朋友们！！
如果来澳洲旅游一次预计要花5000澳元的话，14年的时候要花29,000人民币，现在只需要22，500人民币，省了6500啊有没有！相当于省了国内平均两个月的工资有木有啊！！
二 吃穿住行
在澳洲生活的我们，吃穿住行这些对我们还是灰常重要的，让我们对比一下1 dollar = 5.8 RMB 和 1 dollar = 4.5 RMB 的物价吧！
1 比如一顿普通的午饭价值10刀
汇率高的时候价值58人民币
汇率低的时候只要45人民币
省钱：13 RMB
2 比如一件普通的衣服价值100刀 （小编指的是质量样式还能入得了眼的那种，那种2 30刀的质量真是不敢恭维~）
汇率高的时候价值580人民币
汇率低的时候只要450人民币
省钱：130 RMB
3住在City一个月的房租大概要1200刀
汇率高的时候价值6960RMB
汇率低的时候只要5400RMB
省钱：1560RMB
4购买一辆BMW X5需要花费10万澳币左右
汇率高的时候价值58万RMB
汇率低的时候只要45万RMB
省钱：13万RMB
但是其实对于赚澳币的华人，也就是打工族来说，简直是晴天霹雳。比如以前在华人餐馆打工，一般来说是10刀一小时，一个月（30天）相当于挣了13,920人民币啊，分分钟秒杀国内薪水，但是现在汇率低的时候还是10刀一小时，一个月（30天）相当于挣了10,800人民币，足足少了3120人民币啊，一年就少挣37,440啊！！！难道这是在还当年交学费欠下的债，哦莫，小编我又真相了= =
而且电气费的GST已经从原来的10%丧心病狂地涨到20%！！！ 这简直是在抢钱啊抢钱！！
三 银行
大招来了，汇率暴跌相信大家最关心的就是房产，因为和国内相比，在澳洲买房产有着永久产权期限和丰厚的贷款比例等优点。从表面上看购买一间普通的两室一厅公寓需要花费56万澳币左右，汇率高的时候价值324.8万人民币，汇率低的时候只要252万人民币。省了
72.8万人民币啊！！可是这么一来，银行不干了。澳四大银行突然纷纷采取更严格的借贷措施，提高贷款利息，明显是想打压房产投资。
澳新银行ANZ: 从2015年8月10日以后， 投资房贷款的基准利息增加0.27%！也就是从原本的5.38%上调至5.65% ，而自住房贷款的基准利息维持在5.38%不变.
联邦银行CBA: ANZ首先发难，CBA不敢落后立即将投资者房贷可变利率也上调0.27%，这绝逼是真爱啊！同时它家将投资者贷款固定利率上调至0.40%。
澳洲国民银行NAB: 既ANZ, CBA涨息后， NAB表示不服，也对房屋贷款进行加息并且达到了四大银行之最——加息0.29%！！（心碎的声音。。。）不过目前针对只有利息（interest-only rate)的房屋贷款。调整投资房贷款利率么…为什么自住房贷款的同志也要“挨刀”。。。
澳洲西太银行Westpac：早些时候它家宣布将投资贷款的贷款价值比率下调至80%，而且要求房地产投资贷款的申请人拥有相当于房价20%的首付，此前的要求为5%。三大银行一个赛一个的涨息，Westpac却迟迟没有行动，难道是因为心疼悉尼的打工族过得太辛苦，于是大发慈悲不加息了？！不，这么想就too simple too naïve了，其实Westpac之所以迟迟没有行动，是因为他们的电脑系统有故障，有故障？有故障！！居然没办法区分哪些是自住房贷款，哪些是投资房贷款！这理由也是醉醉哒！！
但话说回来。。。其实NAB的系统也有类似的问题，没办法区分自住房和投资房，但看着上周小伙伴ANZ和CBA都开始坐着数钱干着急啊，这不，昨天就干脆一刀切了，凡是只付利息的房贷顾客们统统加息0.29%！反正亏谁都不能亏自己不是。。。
尽管ANZ，CBA，NAB加息了，可是大家不要过于担心，因为澳洲现在的房贷利率依然是历史最低水平！当前的房屋贷款利率仅仅是4%左右，也就是说50万的贷款，一个月差不多还款需要2400澳元，基本上和悉尼市区的两室一厅房租差不多。但是对于打工一族还是掰着指头算算，按照目前悉尼房屋中间价$100万计算，需要$80万贷款，贷款者每月要多付多少钱……..小编表示继续默默码字，就不多说了~
四 进口商品 （Made in China）
虽然澳洲和过去十年相比，商品和服务价格整体涨了30%，但制造业商品尤其是从中国进口的衣服、玩具、家具等却比十年前便宜了。像电脑、音像制品价格等可视化设备价格在过去十年里就下降了74%，机动车过去十年价格也降了11%~，从中国进口的玩具和大家电的价格降了15%，衣服和鞋的价格分别降了4% 和14%。这是因为现在的主流趋势就是全球制造业产品价格持续下跌，而这种趋势对“技术控”和“奢侈品控”还是相当不错的~大幅度的降价又赶上汇率低，简直是挣钱的节奏！不过随着我大天朝经济持续走强，来自中国的商品价格未来可能会急速上涨，大家也要做好心理准备哦。
小编听说以后澳币有可能还要继续下跌，以上分析了这么多，小编深深觉得省钱or not 省钱， 这是个悲伤的故事！
责任编辑：Scott
素材采写：Elena
问：爱看斗牛。（打一非洲地名）
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跌跌跌！澳元明年会跌到62美分！？
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