在美国如何购买学区房?(下)

2014年08月21日 美国新移民落地全方案



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如何选择学校、学区

  选择学校要看综合条件

  学区内的高中成绩是衡量一个学区是否优秀的主要考核指标,南加州地区以API作为主要的参考指数,同时还可以参考该学校的SAT成绩,这些信息都可以通过互联网查到。此外,学校的历史背景,家长的教育程度,学区是否有特色教育科目,学校的家长联合会的活跃程度,学生及家长的自豪感,等等。这些地标,也很重要。因为对于强调孩子综合能力的美国价值观而言,一个只会念书考高分而没有社会活动的学往往不会被好大学录取。所以,在选择学区是,中国的家长应该是以分数以及综合指标来考察学校是否优秀。

  什么是API和SAT

  【API】API也叫加州公立学校学术表现指数。加州政府每年都通过API分数来衡量各地中小学校的表现,它通过学生在加州标准测验(CST)中的英语、数学、科学和社会科学所取得的成绩来进行评估。高中API还要考量加州高中毕业考试结果。API分数介于200至1000分之间,现时加州最低 目标为800分。

  【SAT】SAT是Scholastic Aptitude Test,是美国高中生的所谓“高考”,但能否读四年制大学并不取决于一个SAT分数。SAT由美国的College Board举办,在美国领土上每年举办7次,其它地方每年6次。考试用英语。分为阅读、数学、写作三项测试,每一项800分,总分2400分。

  优质学区房要素

  选择好学区固然重要,在好学区内选择一套优质的好房子也相当重要,有以下几点要素可供大家参考:

  【治安】如果准备在一个地方长期居住,首先要考察的就是这个社区的治安情况,其实这是选择居住地点的首要指标。考察学区安全与否,一是通过网站查询地区犯罪率报告,二是实地考察,如果街上总有闲人逛来逛去一定是有隐患的。

  【生活便利性】这个包含交通以及生活购物、娱乐等,周边是否有高速公路或者大型商场、公园、公共场所等都很重要。而对于华人来说物业所在地周边如果有华人超市则可以大大的加分,因为这往往意味着周边已经成为较成熟的华人聚集区,与华人生活相关的配套会越来越多。美国比较著名的华人超市有大华超市 等。

  【自然环境】这也是衡量学区房好坏的重要标准,如果社区周边有公园、湖泊、山景或是在海边,一般升值潜力都很大,其实从全球范围看,豪宅大多数坐落在有海景的地区。

  【居民素质】所在社区的居民素质可以提现这个社区的文化和教育水平,通常可以通过人种构成比例、离婚率、家庭和单身的比例,以及居民的受教育程度等进行考察。有一点值得注意的是,现在好学区的华人比例越来越高,尤其是在新兴的豪宅区,因而也可以算作一个参考指标。

  外国学生在美入学的相关问题:

  问:无绿卡外国学生是否可以通过购买学区房入学?

  答:可以,只要购买了学区房或租住学区房,就可以通过就近原则进入到所属学区的学校直接就读无需考试。如果没有绿卡,则需要持有学生签(I-20)才可能入学,而有的城市还有可能拒绝无绿卡的学生入读 ;

  问:对学生的数量是否有限制?

  答:一般而言是没有限制的,但如果报名入学人数超过招生计划,则有可能会设一些门槛,总的原则是优先学区内的本地住户。


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