英国出售房产10个步骤解析(第二篇)

2015年09月15日 KHE京涵英国地产



英国出售房产10个步骤解析(第二篇)


6.安排看房

一个好的地产中介应该竭力配合您的需求。由于一部分买家都是在正常办公时间之外和周末进行看房,建议您查询中介的办公时间,看他们能否在这些时间陪同买家看房。这样,您可以节省宝贵的时间,买家也可以在方便他们的时间自在地观看您的物业。


我们的办公时间为周一至周五早上9点到晚上7点,周六早上10点到下午4。此外,我们更提供24小时回电服务,如果您无法联系我们的团队成员,我们会在24小时内给您回复。同时我们开通微信服务,方便我们的中国客户于我们随时联系。



7.买家出价

当有买家出价(make an offer),地产中介应该通过电话和书面形式通知您。中介还必须告诉您Offer的任何附带条件,以及买家完成购房过程的能力。在这个阶段,您需要决定买家的出价是否符合您的要求,然后授权中介回复买家。


如果买方的出价低于您的开价(asking price),信誉良好的中介会为您提供指引,帮助您确定下一步行动。


8. 还价和确定价格

如果您的目标是尽快出售物业,我们建议您保持一定的灵活性,让双方有还价的空间。一旦双方同意一个您觉得满意的价格,您的中介会为您准备一份买卖备忘录(memorandum of sale),并以书面形式确认物业的售价。此外,中介还会给您发出一份文件,要求您确认律师信息。




9. 交换合同

您的律师和买方律师将会监督整个交易过程,对房屋进行评估,审核文件,然后拟出合同。按照法律规定,一旦签署合同后,您必须完成整个交易过程。合同的条款包括买卖双方的资料、被出售的房产的价格,以及交易完成的日期(completion date)。



10. 交易完成

恭喜您,您的房产正式卖出了!买方律师会将房产售价(减除各种支出)的款项汇入您的律师的账户。一旦金额成功汇入了您的账户,最后一个步骤就是把钥匙交给新房主。




我们是一家全方位的专业英国房产顾问公司。京涵英国地产建基于三个核心价值:客户服务、个性化的服务、专业知识。更多信息,请立即致电+44(0)207078 0214或发送电邮至[email protected]



京涵 0% 佣金

出售或出租您的物业



免费出售您的物业

0%佣金帮您出售E14地区物业


免费出租您的物业

只要您使用我们 6% 佣金全套管理出租服务,我们将免费为您找租客,出租物业


中英媒体联合推广

您的物业在相关专业房产中文媒体、微信,及英国主地产媒体Right moveZoopla上推广


中英销售团队

中国业务部和英国销售团队更好的一起合作在本地和中国市场上推广您的物业



中国业务部

Niki (国语\英语) 07802726576

Reese (粤语\国语\英语) 07802726575


www.kh-estates.com

[email protected]

10th Floor One Canada Square

Canary Wharf London E14 5AA




收藏 已赞