据满地可银行（Bankof Montreal）一份最新报告指出，在楼市价格飙升下，有43%的潜在买家愿意出付出更多的金钱置业，金额更较他们起初计划置业时的预算多出21%，约83,556元。

满 地可银行发表的《秋季置业报告》（Fall Home-Buying Report）访问了逾1,000名希望在未来5年内买楼的人士，43%受访者已提高他们计划用来置业的款项，金额比他们起初计划置业时的预算多出 21%，约83,556元。这些买家大多来自加国最大的四个城市，包括多伦多、温哥华、卡加利和满地可。他们在选择物业类型时，已经把目标由分契式大厦 （condo）单位和独立屋，转向半独立屋。

霸王出价推高楼价

以上情况在大多伦多地区更为明显，为因应上涨的楼价，57%人已把买楼预算提高20%，约106,883元。逾半受访者表示，提高预算是由于他们能储蓄到更多的金钱做首期。

报告指出，55%潜在买家在衡量费用、可得性、楼市等因素后，改为考虑其他物业类型和放弃首选。76%买家担心分契式大厦单位的市场过热，入市投资太过冒险，故转向较易负担的半独立屋和镇屋。

有地产经纪表示，卖盘减少推动了楼价向上，指100万以下的好质素物业，会引来疯狂的出价潮。另外，霸王出价(Bully bids)现时已成为现象，即买家在正式出价的日子前开出高价，此现象进一步推动楼价不合理地上涨。

楼价今年涨12% 拖字诀易买贵楼

满地可银行秋季购屋调查报告指出，40%买家发现买楼时会比其心目价格高几万元，57%多市买家在有意买楼时至开始睇楼，价格已经升了很多，有些甚至上升10万元。

地产经理黎宇昌表示，房屋价格于本年初至今一直上涨，升幅达10至12%。所以买家在想买屋到选屋，至最后签署买卖合约时，售价上涨几万元并非奇事。他建议有意买屋的人，从想买屋至睇屋及实际落合约期间，应该尽量缩短时间，因为愈拖愈长，买到房屋的价格会愈高。

先申请预先批核按揭

他强调有意买屋的人，为能够增加自己的竞争能力，应该在睇屋前做好准备，如先向银行申请预先按揭批核，带同验楼师睇屋以便进行一次快速验楼。

黎 宇昌估计这种愈拖长愈贵的现象仍会持续，建议准买家当机立断，因为楼盘推出数量愈来愈少，每卖出一个楼盘市场上会减少一个，由于现在流行抢买卖合约 （Offer） ，每次成交后，就多了一批人到其他楼盘抬价。所以买屋人士有时在抢合约时，多加几万元抢到手，在供楼时每月只多供十多元，可能比一直在追价来得划算。