中国留学生买二手房真相,卖房利润全得上交!?

2015年08月12日 中盛地产



据第一财经日报报道,澳大利亚国库部长霍基(Joe Hockey)近日指出,数名外国投资者已被要求出售在悉尼、布里斯班和珀斯等城市的6处房产。

此外,政府还在调查另外的462起外国人涉嫌违法购房的案子,这些案子大都涉及中国买家。

根据目前的规定,非法购买二手房将面临最高12.75万澳元的罚金或三年监禁。他们还将被处罚购房价格的25%。





事实上,早在今年2月,澳洲政府就向推高悉尼房价的非法海外投资者下达撤资令,要求他们立即出售房产。

澳大利亚政府目前的政策很明确: 海外投资者只能在澳大利亚购买新房,而不能购买二手房。

而且,海外投资者购房以前,需要向当地的外国投资审查委员会申请海外投资许可,然后由代理律师参与签订购房合同等流程才算合法购房。如果开发商已获得海外投资许可,则可以免除这一环节。





其实,申请海外投资许可的过程不但不复杂也不需要费用,时间仅需十来天。

而持有临时签证的居民或留学生则可以购买二手房,但只能用来自住,禁止出租或转卖从而获利。并且,在离开澳大利亚或临时签证到期时必须售出,且同样不能获利。也就是说,或者按买入价格卖出,或者只能拿回购房成本,售房获得的利润必须以交税方式还给政府。



不少非法购房者很可能就是通过熟人或中介机构介绍,在违反上述规定的前提下,购买了澳大利亚的房产或者非法获得了利益。



新闻摘自 :今日悉尼






收藏 已赞