2015年新年伊始，各大银行纷纷摩拳擦掌，展开了新一轮的贷款客户争夺战，而这场争夺筹码就是大幅降低房产贷款利息率。

首先降低贷款利率的是Kiwibank，即支付至少20%首付款的购房者可以在拿到5.55%的两年期固定利率。BNZ紧随其后，推出3年期5.59%的房贷利率。更低的房贷利率能够帮助房贷持有人“减负”，业主每年可因此省下数千纽币的还贷开支。这两家银行出台的最新利率与前日QV最新数据相辅相成。

之后，ANZ和Co-operative Bank纷纷宣布下调利率ANZ的固定利率下调20点至5.55%，和Kiwibank持平；Co-operative方面，1年-5年期利率全部下调，2年期利率和3年期利率分别为5.59%和5.74%。

今日，ASB银行将两年期固定银行房贷基准率下调了20%，以应对前不久来自其他诸如ANZ、BNZ和Kiwibank等多家银行掀起的“汇率大战”。

银行间最近一段时间的“明枪暗战”愈演愈烈意欲何为呢？

第一，业界普遍认为央行本周四上调OCR的可能性不太明朗，伴随着近期通胀压力下降、油价下跌、且纽币兑欧元和澳元汇率都在上升，因此新西兰央行很可能维持3.5%的OCR利率不变。在这样的因素支配下，人们更加积极地将存款从银行拿出来投资房产市场，期望得到丰厚的投资利润。因此，OCR保持不变的状态下，在可预见未来还会看到越来越多购房者投身房地产市场；

第二，新西兰每年2、3，4月份都是房产交易的高峰期，在经历了去年政治大选这个不太景气的7-9月后，新西兰房地产去年11月和12月又开始迸发，接着进入了新西兰圣诞节的长假期，新西兰各大银行纷纷偃旗息鼓一个月，等待2015年年初再开始“利率大战”。

第三，银行之间争夺客户的方法可谓是百花齐放，除了降低利率这种常规方法外，可能还会有现金返还、贴补律师费、赠送家电等等，可谓是“无所不用其极”。其实很多笔贷款交易，这些商业银行第一年都是不赚钱的，也就是所谓的“只赚吆喝不赚钱”，而在现行低固定利率的环境下，银行只从第二年甚至第三年才能开始盈利。

来源：后花园新西兰房地产在线