在过去的几年中，房地产开发的号角已经在纽约各区吹响，尤其是在美国最时尚的地方——布鲁克林。那里没有足够的房屋供给，而那些市场上现存的房屋价格又太昂贵。

所以当看到纽约时报说布鲁克林住房供应即将过剩，我们非常意外。纽约时报说种种迹象显示，“白热化的布鲁克林租房市场”开始降温了。

纽约时报说：“由于布鲁克林整个区即将有大量新房上市，房地产投资信托基金，分析师和开发商都在警告在未来几年中可能供应过剩。”

先不要想着布鲁克林Fort Greene的手工咸菜，现在是一般负担能力买家庆祝的时候。对，但没有这么快。到目前为止，我们还没有看到因为价格吓退了那些买房的人们。纽约时报说：“开发商盯住了高端租房市场。而有钱的千禧一代，时髦的高科技从业人员，所谓的老嬉皮士，空巢老人和婴儿潮一代都蜂拥到城市中心激烈竞争。”

豪宅价格回落，并不令人惊讶，小房子价格下降才让人惊讶。尽管豪宅价格开始稳定，但为首次购房家庭准备的入门级房屋价格正在上升。

纽约时报说：“布鲁克林单间（卧室客厅之间无门墙的公寓）的租金中位价格在7月比上年同期猛增15.4％。但市场最贵的前10％的豪宅单位租金中位数微跌3.4％，至5,347美元。”

哦，但何时供大于求的情况会来到市场的较低梯队？即使是那些追求中等价位住房——希望布鲁克林继续保持平价标签的倡导者，或只是那些想住在城里的普通中产阶级，也不能很快看到它的到来。

布鲁克林区长Eric Adams告诉纽约时报：“通常情况下，我会说，市场是越来越过于饱和的。但是，正常的理论并不适用布鲁克林。大爆炸理论认为，从宇宙中央爆炸并继续扩大。这就像说布鲁克林一样。”

来源：realtor.com

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