对澳大利亚许多买投资房出租的人们来说，他们的租金收入远远抵不上他们购房贷款所需偿还的利息。也就是说，他们在赔钱。但他们并不担心，因为他们满怀信心，认为房产在一定时间之后一定会大幅度增值。

利润大过损失

例如在墨尔本和布里斯本拥有三处出租公寓房的人说，在十年里每一处房产带来了3万澳元的损失，但是房产价值却增长了20万澳元。

澳洲房产投资者们断定房地产将持续增值，因此承受着损失也买房投资，他们的投资举动导致了澳洲债务水平的空前高涨。

根据澳洲统计局的最新数据显示，去年10月份，在所有的抵押贷款中，投资者的贷款额占了51%，而一年前这一份额是46%。根据澳洲储备银行的数据，在去年9月，澳洲的债务水平达到了一家一户可支配的年收入的153%。

根据国际货币基金的数据，就房价与收入水平相比而言，澳洲是世界上仅次于比利时的房价最高的国家。

去年9月份时，储备银行警告道，购买投资房的人数相对于购买自住房的人数的增多，可能是一种“投机过度的标志”。

房地产数据机构CoreLogic报告显示去年在澳洲所有的省会城市，房租升高了1.8%，这是十年来升幅最小的一年。可见澳洲的房租水平还有上升空间。

而去年的第四季度澳洲租金中位数据显示，价独立房租金中位价一周430澳元，公寓房是410澳元。