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(文章来源：sina海外英国地产)

伍德伯里公园建案（Woodberry Down）：20年雄心长远计划开发5,500新期房

Hackney 地方政府在 Manor House 15年道路交通重整计划区 (Area Action Paln AAP)带来的利益优势，伯克莱集团(Berkeley Homes) Woodberry Down建案还享有Manor House地铁站旁的交通便利，64英亩20年的雄心长远计划，Woodberry Down建案预计能带动整个区域的发展，协助政府开发周边地区，成功设立零售业商圈，露天市集和休闲区。

集团总监皮尔·克兰福（Pier Clanford）表示，此建案提供的高端公寓内含健身房，24小时物业管理，Spa水疗设施，地下停车场，零售商店，Woodberry Down的成功将会使Finsbury Park和Manor House成为下一个伦敦新兴地段。

伍德伯里公园Woodberry Down建案西蓄水库(West Reservoir)和东蓄水库蓄水库(East Reservoir)湖景观。

其中30层楼高的Skyline建案将于2018年完工，已吸引不了只东南亚，中东，俄罗斯和美加的海外买家。一室一厅建案约47万至56万之间，两室为66万至78万之间。除了享有西蓄水库(West Reservoir)和东蓄水库(East Reservoir)湖景的优美景观，住户能得地利之便参与蓄水库湖面的水上活动，加入帆船俱乐部，更能进一步眺望南面ClissodPark公园景色。伯克莱集团继Beaufort Park 建案（Colindale地铁站旁）成功开发Colindale再创另一新佳绩。

目前 New River Garden 全数售出。

还有The water edge 也已无空房。

为何此地建案会如此受买家欢迎呢？

以下是专家刘玲华分析：

为何投资Finsbury Park和Manor House?

位于北伦敦N4 的Finsbury Park，面积大于伦敦St James 公园和Green Park公园总合，面积达110英亩。政府于维多利亚时期1860年代为了改善伦敦当时工业化造成空气影响，提供给人民绿地休闲地，有多数中产阶层人士搬迁Finsbury Park附近，含有仆人房的大房子因应而生。

公园里除了有像海德公园里一样的湖面做划船休闲活动外，足球俱乐部，体育馆，还包含自行车及人行步道。

近期负担不起Angel，Shoreditch，Stoke Newington地区房价的上班族，也往北另寻Finsbury Park和Manor House地铁站边找寻落脚之处，相对有足够的租屋住房需求，专业投资者可考虑这个地段。

1、近年Finsbury Park和Manor House附近的改善

2005年：伊利林顿大学City and Islington College成立

2005年：Finsbury Park火车地铁站门面的修缮

2013年：公园剧院Park Theatre的设立

2、交通

Finsbury Park周围有Finsbury Park和Manor House地铁站, 不只有地铁站，也是伦敦人到北伦敦郊区的火车重点要站，2015年3月伦敦交通部(TFL)通告扩建火车地铁站的计划，以改善每天乘客过度挤爆的问题，想必这两个地铁站每天对通勤者伦敦的重要性。

Finsbury Park地铁站：9 分钟到Oxford Circus地铁站和市区

Manor House地铁站：12 分钟到Oxford Circus地铁站和市区

Finsbury Park地铁站：5 分钟到King's Cross 地铁站（可坐欧洲之星到法国和比利时等地）

3、Hackney地方政府15年AAP重整计划

Hackney地方政府自治区在2013年定案15年Manor House 地区道路交通重整计划区(Area Action Plan AAP)[在下图红色区]，除了大公园旁Manor House地铁站的道路整治之外，会有零售商圈广场(New Manor House Square)的新建。预计将于2026年中长期能有479个单位建房，3541平方米的零售商圈，2400平方米的商业用地，和8580平方米的休闲设施或饭店规划区的发展。