安省汉密尔顿市一华裔青年小刘在2014年11月份的时候把位于125 Wellignton的一套公寓房转租给了2个麦克马斯特大学留学生，在签了合同之后没想到还是出事了。2015年5月，小刘接到了追债公司的电话，告知其三个月的租金都没交，如果再不交租金，他们会把小刘的资料送往移民局遣送回国。

小刘回忆称，在11月份转租时三人一起在管理处签订了转租合同，然后在管理处告知其可以离开时三人才离开。随后，小刘便离开了汉密尔顿去到了自己姐姐所在的城市。

在今年5月份，小刘突然收到了追债公司的电话，告知其三个月的房租还没交。每个月的房租为1175元，总共三个月4700元。追债公司威胁说，如果再不交将会把她的档案交往移民局。直到此时，小刘才知道出事了。

原来在签订转租合同的时候，三人有一份文件没有签，这就导致了转租合同实际上是无效的。两个麦马的留学生称，他们想交房租，但是管理处不接收，因为转租合同没有生效，交房租的人必须为公寓的原租人。但是这2个学生也没有联系小刘，而是在白住了三个月后，被管理处贴纸条后才不得已搬走了。小刘对此很气愤。一方面，管理处在签订转租合同时出了差错，让他们少签了一份文件，管理处本身也有责任，但他们却不直接出面和小刘谈，而是让追债公司与小刘接触。在小刘找到管理处之后，管理处一直拖着不愿意谈。

另一方面，小刘更为气愤的是租房的2个留学生，他们在没有付钱的情况下白住了三个月，并且也没有和小刘联系。就算管理处因为合同问题不收他们交的房租，也可以将钱交给小刘，让小刘转交。小刘愤怒地对记者表示：“我又不是回国了！我的电话、邮箱和微信都没变，他们完全可以在第一时间通知我的。”

可是在小刘向他们索要三个月的租金时，2位留学生则表示他们不会给小刘钱。因为他们已经交了一个月的押金了，而且他们觉得管理处将他们赶走，让他们临时找房给他们带来了很大的不便。此外，他们也咨询过律师了，由于合同没有生效，他们不会负担任何的法律的责任，所以更不会给钱了。对此，小刘非常无奈：“管理处不赶他们走，难道他们要白住半年吗？真是无赖。这还变成我的错了？他们本来就应该在无法交房租的时候就联系我，那时候我就可以来处理的。结果拖了3个月被驱逐出去了，还要让我来交三个月的房租！”不过，小刘在咨询了律师之后，也明白由于原先所签的转租合同没有效，自己还是该房屋的原租人，所以他们所拖欠的房租，小刘只能自己去交，否则可能留下难看的信用记录，对于自己以后的发展将会不利。

“他们其实就是在钻法律的漏洞，想不给钱。在法律上我也那他们没办法。”小刘对记者说。在咨询过律师之后，小刘决定为了保住信用记录，只能自己先把欠下的租金补交上去。所幸的是，律师也告诉小刘说，讨债公司威胁将她遣返也是不可能的，因为欠钱是不会影响移民的，也更不会遭到遣返。

最后，小刘总结此次经历所带给她的经验教训，希望给其他的转租人以借鉴和警醒。第一是转租有风险，一定要谨慎。在转租时一定要有书面的文件，并保证该文件是完整和生效的，这必须由自己来确认，小刘的经历告诉我们管理处也不一定靠谱。第二是，在转租之后尽量每月与租房人和管理保持联系，特别是在最开始的三个月里，以确保转租合同生效了，一切运行正常。第三，如果转租出现了任何问题，尽量咨询了律师再行动，不要被追债公司或者管理处的言论所影响。

文章转载自：加国无忧，作者：阿比

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