悉尼房市的力量显然在三年来首次倾向买家一方了。长期以来，房地产权威人士就担心近来的上涨不能永远持续下去，目前的繁荣之后将会是一段增长停滞阶段，就像悉尼上一次房市繁荣一样。悉尼房市走到12点钟预示着离房市萧条不远了。预计未来的几周，清盘率进入70%一下，暗示房产繁荣期结束。

BIS Shrapnel 的分析师Angie Zigomanis表示：“人们挤破头想住进去的地方房价最贵，而房子较便宜的地方，人们又不愿意去，这对悉尼来说是个大问题。”

午夜钟声已敲响，party要结束了吗？

据Domain网站报导，随着卖家在春季涌入市场，本周六，悉尼将有822处房产进行拍卖。这一数据仅低于上周六创下的9月最高纪录。上周六有840处房产挂出待拍。

本周六，买家和卖家都将屏息静待，看清盘率能否守住70%的大关。上周末的清盘率为72.9%，与去年直逼90%的趋势大相径庭，也是今年来以及三年来最低的一个。

早在几个月前，房产估值公司Herron Todd White警告称，悉尼房市繁荣到头了：该公司制作的全国性房产时钟（property clock）表明房价已经到顶了，马上就会下降。

在经过三年的房价上涨，中位房价攀升了约20万达到78万时，Herron Todd White将悉尼房市时钟调到了12点。

本周末，内西区的拍卖会数量依然居于首位，达到139场，然后是上北岸的112场、市区和东区的90场、下北岸的72场、西南区的66场、西区的64场、西北区的58场、北滩的49场、Canterbury Bankstown的44场和中央海岸的23场。

从城区来看，拍卖会场次最多的是Mosman，有17场，然后是Chatswood的10场。Baulkham Hills、Bexley、Surry Hills和Randwick各有九场，Ashfield和Leichhardt各有七场。

悉尼租客不会对投资者活动的减少感到满意，因为租房竞争依然很激烈。Domain Group公布的住房空置率数据显示，8月的空置率低至1.8%。

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