虽然不少人都在担心加拿大的经济正在走向萧条，但是随着春天的到来房地产市场却变得愈加繁忙。终于，六月份，房价达到了历史最高点。

多伦多房地产局今天发表的数据显示，与去年同期相比，2015年6月份房地产销售量增加了18.4%，平均销售价格达到了创纪录的$639,184，比2014年同期上升了12.3%。

六月份整个多伦多地区总共卖出了一万两千栋房产，包括独栋、半独栋、联排别墅、公寓等。

其中售卖量上升最快的是公寓和独栋。整个大多伦多地区的公寓售卖量上升了22.4%，同时市场对于高端独栋房产的需求增长，独栋屋的售卖量也上升了18.3%。

独栋房屋的平均价格较去年上涨了14.2%，在多伦多市内超过了一百万加币。在多伦多市北部平均价格则为$738,016。部分经济学家预计如果加拿大央行继续降低标准利率的话，这一片区域的房价还会继续上涨，市场需求也会增加。

多伦多高档社区Rosedale独栋

在规章制度相对复杂的高层公寓市场中，尽管新的建筑材料在一定程度上有效控制了房价，平均价格也比去年同期上涨了6.3%。

虽然打算第一次买房的人群还在低端市场挑挑拣拣，但是在多伦多市内就算是最便宜公寓类房产平均价格也在向着50万大关逼近。

在多伦多市内，6月份平均公寓售价达到了$418,599，房产局说这一价格比去年同期上涨了7%。

整个大多地区公寓价格上涨最慢的还是多伦多市北部列支文山、万锦市等地区，今年6月均价为$324,388，比去年上升了4.6%。

今年6月公寓数量新增加了6.7%，但是由于市场需求大，市场上尚有的公寓数量比去年下降了13%，甚至每间公寓在市场上的天数也从22天变成了19天，下降了13.6%。这些数据显示现在在多伦多，房地产仍是卖方市场。

“整个大多伦多地区的不断扩张和我们多样化的经济、民族和文化都有关系，这一点很重要，”多伦多地产局局长MarkMcLean在一份生命中指出。

“来自世界各地的很多人都认为多伦多无论是作为居住地点还是商业中心，在世界上都排在前列。”

但是这也使得高端房地产市场平均价格不断上涨。地产局市场分析员JasonMercer说：“和去年的数字相比，高价房产的销售额占今年总额的很大一部分。”

他还说，如果不断这一部分售价几百万的房产的话，按照更能精确反应房价变化的MLS房价指数来算，大多伦多地区房产价格的上涨率则仅有8.9%。

独栋房屋的平均价格已经不断上涨了十年。在大多地区，部分本想购买独栋屋的买家则转向了价格更加平易近人的联排别墅。

联排别墅销售量方面，多伦多市内上升了21.2%，北部地区则上升了18.4%。该房型在市内的平均价格为$539,259，比去年上升了10.8%，北部的均价则上升了14%，达到了$459,004。

半独栋的房屋在多伦多和城市北部的销售量分别上涨了1.8%和18.4%。市内的均价爬升了13.2%在六月份，价格达到了平均$761,819，北部地区均价则达到了$496,740，比去年同期上涨了10.7%。

转载自:轻松加拿大

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