奧克蘭房屋價格近得高，名校網內的房屋價格升得更高。

傳媒分析房地產代理公司數據列出過去18個月奧克蘭平均屋價升幅最高的20個住宅區，部分地區是傳統豪宅區，也有可負擔房屋數目較多的住宅區。
其中一個導致某些住宅區屋價顯著上升的原因，是位於名校網。
Epsom房屋平均屋價升42.9%，由120萬元升至172.5萬元，在名單中排第二位；Epsom位於華人家長耳熟能詳的名校網「Grammar zone」。
北岸市有三個鄰近住宅區，Milford排升幅第一位（升幅46.3%，由793,000元升116.1萬元），Forrest Hill升幅第七位（升幅36.9%，由80萬元升至109.5萬元），Mairangi Bay升幅第九位（升幅36%，由936,000元升至1.273萬元）；這三個住宅區均屬於「西湖學區」。
由此可見「名校網」這三個字在出售房屋時的作用。
以往，一街之隔而分別位於名校網以內和以外的房屋，價格可能是相差10萬元，現在可能是20萬元。
因此，奧克蘭名校網「Grammar zone」在未來三年預測會興建的公寓單位數目高達1800個；對於房地產代理而言，這是一筆大生意。
不過，對於名校網內的Epsom Girls Grammar School和Auckland Grammar School的校董會和管理層而言，則是一個即將出現的嚴重問題。
這兩間學校目前已有「人滿之患」，在土地有限和發展高度限制下，也不容易擴充。
假如兩間學校在目前的水平上接受更多學生，有可能令教學質素下降。
房屋發展商盡量使用土地面積去興建可出售的居住面積是理所當然；他們購入一間在名校網的房屋，改建為多間排屋或多層公寓大樓，不難想像這轉變將令更可以入讀網內學生的適齡學生數目增加。
面對這局面，教育部和網內名校可以有何對策？
縮窄校網維持目前的收生數目。
這做法肯定登令到在校網邊沿地區的業主強烈反彈，當年他們是付出「額外」價格去買入「名校網」物業。
其二是加強限制或取消網外收生，但這做法將打破公營學校的收生傳統和文化。
其三是由Epsom國會議員兼行動黨黨魁大衛施曼提出的方法，他建議修改教育法，容許校董會可以按房屋落成年份或業主居住年份作為收生標準。
例如，這做法將令到所有在特定年份，如2018年或以後落成的區內公寓大樓，其業主和租客的適齡學童均不符合入讀該名校的資格。
另一個方法是把名校變為私校。
成績優異的學校有價。如曾有報道把Pacific Equity Partners私募基金有意以五億元購入Academic Colleges Group（ACG），ACG也有在奧克蘭辦學，不少學生獲得英美著名大學取錄。
任何方法均會有人感到不滿，但名校網內學校將需要加強設限限制收生人數，是鐵一般的事實。