【名城推荐】布里斯班一流开发商呈献--现代与艺术经典结合的全新公寓

2015年09月18日 悉尼名城快讯



现代与艺术经典结合


由澳洲一流开发商建造。

紧邻布里斯班市中心,锁定高级租客,极具升值潜力。


顶层游泳池坐享昆州Queens Wharf美景。



坐落在充满文化氛围的画廊和博物馆之间,例如 GOMA 昆士兰现代美术馆、昆士兰博物馆。

紧邻布里斯班著名的南岸公园,风景宜人。


布里斯班南岸公园位于布里斯班河畔南岸,占地16公顷,被誉为澳大利亚最好的市内公园,在此可一览整个布里斯班市区。


南岸公园像是布里斯班的城市绿肺,在赏心悦目的绿、心旷神怡的静、以及心领神会的悠然自得中,感受澳大利亚城市的独特魅力。


这里有着引以为豪的澳大利亚唯一的“人造沙滩”。过年放烟花就在South Bank的 Brisbane Eye摩天轮那边。



教育

  • 14分钟步行抵达整个州府(昆士兰州)排名第1的高中 - Brisbane State High School

  • 周边环绕至少12个教育学区



交通

楼盘处于静街,闹中取静。布里斯班河就在旁边,无敌水景!


  • 6分钟(400米)步行到 South Brisbane火车站



  • 6分钟(400米)步行到布里斯班南岸公交车站

  • 步行评比得分94分,位列前茅的宜居中心排名

  • 850米步行到著名的Queen Street Mall购物中心


  • 800米步行到南岸公园,咖啡馆,餐馆和海滩!



简要分析为何投资澳大利亚布里斯班


1.经济发展迅速

布里斯班高速的人口增长和多元化的经济发展模式正迎来新一轮发展期。


目前,布里斯班地区的GRP经济总产值占昆士兰州经济总产值的一半,高达1350亿澳元,预计2031年增长60%,达到2170亿澳元。


同时预计2031年人均年收入将达到7万5000澳元,比目前增长36%。



2.政府大力基础建设支持


基础建设

@布里斯班

政府大力支持
潜力无限


从地区发展规划来看,澳洲联邦政府近期斥资1342亿澳元用于布里斯班未来几年的基础设施建设,这是澳洲历史上最大规模的基础设施投资。


布里斯班将从大量基础设施建设项目中获益,其中包括由公共和私人投资的各类主要项目。


直至2031年,“昆士兰基础设施建设计划” 将斥资超过$1,342亿澳元用于以布里斯班为核心地区的昆士兰州东南部地区的基础设施建设:


交通建设


  • 地铁和公路隧道项目(BAT) 将修建一条5400米长下层为双向铁路线,上层为双车道巴士线的隧道,它将穿越布里斯班CBD,连接北区和南区。此项目可以显著提高公共交通的承载量和缩短乘车时间。

  • 93亿澳元的 Legacy Way 和 Transapex 项目: 将于2015年年中完工,耗资1.5亿的Legacy Way将成为西区驾乘者的快速通道并与更宽广的TRANSAPEX隧道(48亿的机场快线和30亿的CLEM7 隧道)交通网相连通。

  • 13亿澳元的布里斯班机场平行跑道项目新建一条平行跑道,使其拥有与香港和新加坡机场般的承运能力。预计2035年,新跑道建成将给区域经济带来每年50亿澳元的收益。


其他基础建设


  • 女王码头(Queen's Wharf):将被建设成为一个世界级的综合度假胜地。作为设计独特的国际化项目一部分,该地区计划新建各类旅游设施,包括六星级酒店、购物街、餐饮娱乐场所、剧院、会展设施及赌场。



  • 12亿澳元的昆士兰儿童医院:2014年年底已开始运营,提供专门儿童护理服务,12层的医院带359个床位,极大地增强了布里斯班的医疗服务能力,也在医疗领域提供了大量的新增就业岗位。在布里斯班,医疗服务占了很重要的位置,占总行业的13%的份额。





房价分析

@布里斯班

涨势在即
入市时机

布里斯班这一城市是澳大利亚完美生活方式的终极体现,是2014年世界领导人G20峰会的主办城市,2018年联邦运动会即将在此举行,是新型的住宅房产投资的明智之选。


2015年6月截止,悉尼(Sydney)房价已高达99万3500澳元,比去年上涨20.36%,连续13个月涨势强劲。布里斯班 (Brisbane) 如同房市黑马,其2014年涨幅就已超过阿德莱德 (Adelaide) 和珀斯 (Perth),成为澳洲房价涨幅第三高的城市,涨幅高达8.3%。


2015年6月年中截止房屋平均价格涨幅依然位列第三,根据REIQ显示房屋中位价已高达61万澳元,涨幅区间已逼近墨尔本。


海外房产置业专家分析,近期国内的动荡金融和外汇政策也对房市产生了较大影响,布里斯班的涨幅因此有了更大的上涨空间



布里斯班公寓平均租金回报为5.54%,是澳洲五大主要城市中唯一连续4个季度在公寓租金回报上排第一的城市。





布里斯班属于整体房价攀升阶段,以低价入市,减少存在估价落差和背负房贷压力的风险。


选择该城市中心地段,有巨大发展潜力地区的房产,以小成本博大投资回报,是投资的明智之举。


聪明投资者会把握时机,果断入市。




作为成熟理性的系统化房产投资者,进行跨省跨国的房产投资是取得丰厚收益的必经之路,如果十年前悉尼的投资机遇你错过了,请不要再错过眼前的好时机。






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