据报道，今年中国房产投资者购买外国房产的步伐将有所减缓，不过澳大利亚近日的房价却上涨不少，这主要是人民币的贬值现象导致。

人民币的贬值，会导致外资流出，也会使资产估值降低，必定冲击国内的房产市场，甚至可能长期拖垮中国房价。所以人民币贬值，理财方式也要做出改变，资产配置应当更加均衡，投资也需要多样化。

那样的话除了股票、基金还有什么风险相对较小的保值投资手段呢？答案就是澳洲房产。

近期房产商万达、绿地等纷纷抢滩澳洲房地产市场，中国建设银行、中国南方航空等企业也将目光瞄准澳洲房地产市场，选址建立分部。澳洲房地产市场以稳定的经济和相对较低的价格吸引了大批国内投资者的青睐。

某房产网站首席执行官亨利说，今年8月份，人民币兑美元的汇率下跌，人民币贬值，这让澳大利亚和加拿大的房产看起来相对可负担水平更高。他说：我看到很多投资者放弃美国，转来澳大利亚和加拿大投资。

中国买家的购买行为将从去年25%的增长降至今年的10%。他说，这主要是和中国当局打击非法资本外流、中国经济放缓和股票市场波动较大影响了投资者信心分不开。他说所有外国房地产市场中，美国受到的打击最大，今年中国赴美买房的投资者投资增长将减至5%。

数据估计澳大利亚房地产被搜索的数量今年增长了15%，比2014年同期稍强。亨利说，以上一些中国境内的因素将不会影响澳大利亚的中端房产市场，然而高端房产市场则可能是最受影响的。他说：我认为资本外流控制肯定会影响高端市场，因为比如现在转移1000万澳元出国，需要通过严格的法律途径。

中国此前允许大批资本通过绿色通道出国，但最近几周严格了出国的审批，主要是经济减缓和担心资本外流将对于人民币汇率产生下行压力。按照目前的规定，中国居民只能每年兑换5万美元外汇汇出。然而，如果给在海外上学的孩子购买房产或者交学费的，可以破例。