【区域房产数据分析】悉尼投资者转战布里斯班房产市场房价差距大是主因

2015年11月13日 澳洲房产网


澳洲房产网报道,近年来悉尼和布里斯班房价差距越来越大,令不少悉尼房产投资者把资金转投到布里斯班房产市场。



任职酒店接待行业的悉尼居民Chris Theodosi第一次踏足布里斯班,就购买了一套三房独立屋,这套位於海湾旁的Wynamm West房子售价为$494,000。


Theodosi认为布里斯班在未来五年将追上其他大城市,所以决定在这里投资。很多人都知道悉尼和布里斯班的房价差距很大,悉尼的房价已上升至不可负担的地步,如果想要获得租金回报,投资的金额要很多。


Stockland和Mirvac等上市公司开发商指越来越多的悉尼买家购入布里斯班的公寓,而私人开发商如Tim Gurner也录得多达百分之40的悉尼投资者。


RE/MAX Advantage的 Tandi Gill表示,大部份来自悉尼的都是投资者,但也有部份以往曾在布里斯班居住,後来搬到悉尼,现在又再搬回来。大约百分之70的投资者购买的房屋价格在$400,000至$600,000之间。最近这12个月的生意非常好,打破了15年来的纪录。


RE/MAX最近在Homebush的悉尼买家博览会展出布里斯班的房屋组合,超过5000人参加,很多开发商,例如Villa World也以悉尼买家为目标客户。RE/MAX预期市场会出现更多的高层公寓。


BIS Shrapnel发表的最新QBE LMI澳洲房屋展望报告显示,布里斯班的公寓供应可能过多,但RE/MAX指布里斯班港湾区应该不会有供应过多的问题出现,因为这个地区的高层公寓项目不多。


澳洲全国物业研究总监Matthew Gross认为影响布里斯班房产市场的因素是布里斯班和悉尼的房价差距,而并非昆士兰本身的失业率或人口增长。



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