“道•TaoHome”销售过半，可是在销售过程中总是有客户会问这里是不是养老院或者老年公寓，甚至还有客户希望能“入会”，说希望以后每天都来玩……

养老院英文是age care, 除了住宿以外，它还可以提供基础医疗和餐饮服务。养老院主导的是服务，因此它只能租住而不能购买。老年公寓英文是Retirement Village, 不提供医疗和餐饮服务而只单纯提供住宿和小型社区服务，可租也可以买。但无论是养老院还是老年公寓，也无论是租是买，它们都有一个巨大的共同点：那就是只能由55岁以上的人士购买（包括未来转售），也只能由55岁以上的人士居住！

那么倘若我们以投资的角度，试图以自己的名字买一套房子给老人来住，未来需要时可以随时出租也可以随意出售的话，对不起，恐怕你得去美国。美国有大量的介于上述提到的养老院和老年公寓中间的地产项目，提供社区服务但不提供医疗和餐饮，任何年龄都可以购买，可自住可出租可继承。例如位于旧金山湾区Walnut Creek的ROSSMOOR项目（www.rossmore.com)。如果你有时间google一下它附近的地产中介，你就会发现，无论是租还是买，大概都要排上几年的队才成。

然而在我们诺大的一个墨尔本乃至全澳洲，接近ROSSMOOR的概念，又考虑了华人需要又能作为地产投资获取长期收益的唯一机会则就只有“道•TaoHome”了!它立项于一个常规意义的公寓项目，不但地理位置卓越，交通便利，而且其放弃了大量的可销售面积打造了会所、诊所、楼顶花园等多个适合中国人的概念，别出心裁、独树一帜。自住，无论是多大年纪，只要是华人，都必会感受到温馨、舒适的中式生活氛围；投资，高达6.3%的收益回报和市场中独一无二的客户群体，哪儿愁没有租客？！

自住就不用多说了，麻将房、中文阅览室、中医诊所、中文电视、中国蔬菜苗圃、中式厨具。所有这些原本的可销售面积拿出来作为会所出现，但是房价可还明显低于临近项目，这还不够吸引忘不掉中式生活的你？

作为投资的话，就得重点说说了。先说说谁会是这里的租客呢？第一，亲，或许是你的父母哦。父母在一个适老的环境里生活，子女放心，家庭小矛盾弱化。然后别忘了，父母“租房”可是有政府补贴的哦，这不等于冲抵了你的还款压力？

第二，新移民。大量的新移民不断涌入澳洲，假如他们对这里并不熟悉语言能力也不强的话，这里恐怕是他们买房前过度期最好的地方。守着华语区干什么都方便，守着楼下会所随时可以跟邻居请教问题。这一过度，可都是一年两年的事儿，咱们都经历过。

第三，有工作或者有积蓄的中老年健康人，不能跟子女住也不至于进养老院。别小看这个群体，毕竟大部分人都不是在医院或者养老院终老一生的。

第四，有强烈中式生活社交需求的人。爱打牌的爱下棋的，爱聊天的爱跳舞的，这里又有环境又有伙伴，必定趋之若鹜。

第五，紧邻的两所大医院和近百间诊所的医生、护士。太方便了，两分钟走到医院，夜班倒班都不怕了。

第六，紧邻的BOX HILL TAFE和DEAKIN大学。你肯定要说年轻人才不会住在这里呢。是的，我们也不希望年轻人来毁掉你的新房子，可是年轻人都有父母的来陪读的哦。中国式家长，看近近地看着，你懂得。

除了有租客，还得有高额的回报才是一项投资的最终指标。那么什么也别说了，看看本地出租中介权威机构EASYLINK给出的房租评估报告就好了，平均回报在5%左右，最高的可达6.3%，这可是city和southbank都做不到的数字啊。如有需要，欢迎索取。

“道•TaoHome”是一个崭新概念的公寓项目，开发商实力雄厚，有多年超五星级酒店管理经验，力图将“TAO”作为一个品牌倾力打造。当未来又有了“TAO HOME DONCASTER”或者“TAO HOME OAKLEIGH”等等项目的时候，不难想象，作为旗舰店的“TAO HOME BOX HILL”, 将会有巨大的升值空间。

项目地址 19-22 Poplar Street，Box Hill

联系电话 0403545984，0430322716