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受访人；蔡许静，BRE国际业务部经理，公共及内部关系经理。

关于BRE

BRE (Building Research Establishment) ---- 英国建筑研究院于1921年成立，最早是一个由政府在Acton组建的实验 BRS（建筑研究站），4年后它搬到了Buchnails的一幢大的维多利亚式房子，该房子周围占地38英亩，座落于Garston, 靠近Watford. 英国建筑研究院集团至今一直在此地办公，但公司的占地面积却已经扩展至70英亩。

BRE是全球五大最顶尖的专门建筑研究院之一。早在1990年，BRE就开发出英国绿色建筑评估体系—BREEAM（英国建筑环境评估办法），这是全球首个建筑环境性能评估方法，也是世界上最权威、最广泛使用的绿色建筑评估方法。

此前，BRE曾经在英国本土成功建设并运营了具有节能环保和可持续发展理念的“创新公园”，它集中了10座全球最富创意的绿色建筑范本，运用了超过400种不同的建筑创新和前沿技术以及全球最先进的社区规划设计，引入了超过300个公司和机构在创新公园展示创新技术和产品。

BRE的中国渊源

据蔡许静介绍，2011年1月12日，时任国务院副总理的李克强访英，原计划用半小时参观BRE的创新公园，但是他一进入园区，就非常惊叹于BRE创新园区里展现的建筑创新、节能环保的世界前沿技术。 BRE的工作人员却对李克强总理的流利英文及提到的建材方面的专业问题留下了深刻印象。当下，宾主相谈甚欢，李克强总理表达了三个愿望：一是希望与BRE合作，在中国也建立一个类似的环保建筑创新园区；二是希望增进中英两地之间在节能环保建筑设计方面的合作，让更多的英国专家能植入到中国的建筑创新项目中去，并把中国的专家与先进的技术介绍到英国来；三是找到一个Mapping(测绘标准)，由于中英两国都有不同的建筑测绘标准，收集中国当地的建筑测量数量，发现其与国际标准之间的不同与差距，并尽量让中国建筑测绘标准与国际接轨。

2011年6月27日，在时任中国国务院总理温家宝和英国首相卡梅伦的共同见证下，万科企业股份有限公司总裁郁亮和英国建筑研究院(BRE)总裁Peter Bonfield在英国伦敦的唐宁街10号首相官邸签订合作备忘录。根据该备忘录，万科与BRE将联手打造北京绿色建筑公园，选址于北京市西南部的房山区，集绿色公园、研发基地和产业孵化园于一体，全部建成后将成为全球最大的以绿色建筑为主题的公园。

据悉，该项目建成后将成为国内最先进的绿色建筑理念推广平台，承担向公众展示绿色建筑和引领相关产业发展的功能。项目的绿色公园部分会通过形式各异的建筑向公众展示目前在建筑领域和绿色技术方面的研究和设计成果，定期组织推广绿色理念的活动项目，并进行与改善住区环境相关的景观植物研究。产业园区部分除建筑研究基地外，还包括展示区和会议中心，为企业展开各类绿色建筑研发提供平台，实现引入、孵化绿色建筑领域优秀企业的目的。

造绿色建筑很贵么？

蔡许静谈到，很多中国的房地产发展商存在着一个误区：以为绿色节能建筑要用到很多高科技的新型材料，价格贵，所以造价要高于普通建筑。实则不然，她提到了BRE与方兴地产合作在长沙梅溪湖开发的一个项目。

蔡许静介绍，英国绿色建筑标准(BREEAM)作为世界上第一个，也是全球最广泛使用的绿色建筑评估方法，通过对管理、健康和舒适、能源、交通、水资源、垃圾、土地利用和生态、污染等的综合评价，分别评出“通过（1星）、良好（2星）、优秀（3星）、优异（4星）、杰出（5星）”等级，一般的绿色建筑如果能达到BREEAM的3星（优秀）标准，已经相当不错了。但是，方兴地产立志要在梅溪湖建中国第一个达BREEAM 5星（杰出）标准的建筑，并打算为此多花费总造价的5%。

BRE 介入该项目之后，为之召开了3场Workshop （专题讨论会），邀请了国内外的相关专家、技术人员、供应商参会，并给每个环保建材供应商10分钟的时间介绍自己的公司与产品。根据BRE专家提供的咨询、评估意见，最后，梅溪湖项目所用的建材90%选用了国内供应商的产品，其中60%的建材来自湖南省当地，这大大节约了运输成本。最后，该项目不但获得了BREEAM5星（杰出）评标，而且最后的造价比预算还少了3%。

绿色建筑都很怪？

BRE创新园区有一个造型独特的木构造住宅，那就是著名的“光屋”（Light House）, 它是英国第一栋完全零碳的建筑。它以有固定碳能力的木构造来做主要建材，并采用具有非常好的隔热性能及气密性能的三明治墙板，因此它的建筑外壳具有非常好的气密及保温能力。

“光屋”通风良好，在顶楼设有突出屋顶层的玻璃通风塔，自然光线通过玻璃通风塔让整个室内空间感觉到清爽明亮。

在需要暖房的季节里，由于暖房后的热空气会上升冷空气会下降，所以“光屋”在空间规划上最大的特色就是配合暖房能源需求，将暖房需求较低且一般设置在二楼的卧室空间配置在一楼的位置，然后将客厅餐厅等配置在二楼，将在个人工作室配置在三楼。

“光屋”屋顶以将近40度角由北向南下斜，这角度可以取得夏季最大的阳光直射角，这可以让装设在斜屋顶上太阳能光电版和太阳能热水器发挥最大的效能。此外，雨水也藉由这斜屋顶搜集至埋设于地下的雨水回收箱内，用来灌溉以及回收做厕所马桶冲洗使用。

由于“光屋”造型奇特，为了避免给公众造成一个节能环保建筑都是造型很怪的印象，查尔斯王子在用他命名的基金会建造新的环保建筑时，就特意挑选了一个特别“正常、普通”的造型，这座命名为“自然屋”的建筑也是一栋零碳房屋，以简单且自然的方式来建筑，包括采用羊毛的绝缘体、天然的石灰及菩提树浆等材料，成为一个天然屋。“自然屋”内，所有的家具都是回收旧家私改造而成，趣味天然。

“自然屋”建成之后，为了测试该房屋是否足够人性化、适于居住， BRE特意邀请了一对当地的夫妇在该建筑内居住了一年，并倾听他们的反馈意见。据Linda介绍，在“自然屋”居住了一年之后，这对夫妇对该建筑的保温、通风、水电及其它设计等都非常满意，但由于男主人是一名照明工程师，所以认为该建筑的照明设置有值得改进的地方。

有意思的是，Linda还提到，万科公司的一名员工去年来英期间，也申请入住了BRE创新园区了一栋环保建筑，对其进行了为期6周的“测试”。

BRE与中国的合作

据介绍，BRE集团目前大约有700多员工，其中10多名华人员工主要从事建筑、能源、咨询等工作。去年，蔡许静成为BRE集团聘用的第一名专业的中国商务人员主管国际业务。下一步，BRE准备建立一个由该集团直辖的BRE中国公司。

据Linda与蔡许静介绍，经过多方协商，BRE中国公司很有可能落户深圳，并在今年完成注册。之所以选址深圳，BRE认为深圳的自然环境好，并且深圳市长有非常大的决心创建环保城市，深圳是除北京之外，国内惟一的要求新建房屋都要达绿色建筑国标一星标准的城市；另外，深圳毗邻香港，地理位置优越，经济环境好。据悉，BRE中国将要进驻的前海区更有两大优势：提供15%的免税额；并将出台特别政策：外国人出入该区，不需要申请中国签证。

上个月，趁李克强总理再次访英之际，在李强强总理与卡梅伦首相的见证下，BRE与深圳兴成投资签订了合作备忘录。

Linda与蔡许静介绍，BRE与中国的合作，目前将致力于以下两个方面：一是与中国的房地产建筑商合作，为他们提供环保绿色建筑的规范、咨询工作。二是提供有关绿色建筑评估的培训、教育工作。

在采访的当天，Linda 说：“今天（7月8日）是个好日子，因为有40多位专业人士在北京参加由BRE联合中国质量认证中心(CQC)在中国首次举办的BREEAM绿色建筑咨询师和国际注册评估师官方培训。”据悉，参加首次培训的有来自住建部、招商地产等的专业人员。培训后，可获得英国建筑研究院(BRE)颁发的BREEAM绿色建筑咨询师培训证书和BREEM国际注册评估师培训证书;通过考试后，还可获得BREEAM绿色建筑咨询师和BREEAM国际注册评估师职业资格，并有资格代表BRE在中国开展绿色建筑项目咨询和评估活动，出具国际绿色建筑评估报告。

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