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如果你已打算美国买房，那么2016年是出手的最好时候了。

美国抵押贷款利率已经在低点维持一段时间了，即使有可能开始往上走，你仍然不会错过美国买房的绝好机会。CNN Money网站刊文称，许多因素撞在一起，告诉你明年美国买房该出手了：

1.美国房价最终会平稳下来

房价已经上升了一段时间，明年有可能放缓。Zillow首席经济学家古德尔(Svenja Gudell)预计将增长3.5%。

这可能引发一轮购房潮，realtor.com首席经济学家乔纳森·斯莫克(Jonathan Smoke)表示。

但并非所有潜在购房者能受益其中。尽管增速放缓，Zillow预计房价的上涨仍会超过工资增长，买房对一些美国人仍难以负担，特别是低收入购房者。

此外，在美国房市火爆地区，如旧金山、波士顿和纽约市，明年房价增速不会有所缓和。

2.更多的在售住房

房价下滑会促使更多的业主出售住房，斯莫克表示，这给购房者更多的选择。

新屋市场预计明年会有所发展，建筑商们将会建更多中等规模的住宅，推动库存的数量，使购房者更容易地找到满意的目标。

随着市场上越来越多的住房出售，竞价大战将不再那么普遍，价格有望下降更多。

3.或不复存在的低抵押贷款

普遍预期美联储即将开始提高利率，这意味着创纪录的低抵押贷款利率的窗口正在关闭。

虽然利率有望逐步上升，较高的利率会推高借贷成本和每月的按揭付款。但斯莫克表示，也许还会出现更好的利率，不过可以肯定，对于打算买房的人来说，越早下手越好。

4.租金的再上涨

租金价格明年预计还会上涨，这意味着在大多数城市买房会比租房划算。尽管抵押贷款可能有所上升，买房仍是更好的选择。

Trulia经济学家麦克劳克林(Ralph McLaughlin)称，贷款利率上涨6.5%，在全国范围内买房的成本才会达到租房水平。

2016年美国房市如何发展?这是预备在美国投资房地产的地球人都会关注的问题。Realtor.com预测：10个城市明年火上加火。

普罗维登斯，罗得岛州

作为罗得岛州的首府，受益于邻居以及向北延伸地区最近房地产市场的火爆。

普罗维登斯与波士顿紧连，近几年经济增长惊人。由于波士顿的高房价，越来越多的购房者更倾向于在普罗维登斯安家。预计普罗维登斯明年的房屋销售量和价格同今年相比上涨10%。

圣路易斯，密苏里州

圣路易斯明年的房价预计上涨10%。

去年库存持续下降，需求正在回升，两方面共同作用给房价造成上行压力。随着明年就业的强劲和收入的增长，明年房屋销售量预计上涨近9%。

圣地亚哥，加州

住房市场持续火爆的圣地亚哥2016年也不会降温。美丽的海滩、近乎完美的气候以及库存的紧张，预计将造成明年的房价上涨近10%。

萨克拉门托，加州

加州首府萨克拉门托的经济前景还是相当不错的：家庭收入上升，失业率下降，房价的增长高于平均水平。

萨克拉门托-罗斯维尔-雅顿-阿凯德(Sacramento/Roseville/Arden/Arcade )明年的房价有望上涨10%，销量增长7%。

亚特兰大，佐治亚州

2015年亚特兰大房地产市场获得大丰收，可以说实现了从买方市场到卖方市场的重大转折。2016年将会有更好的消息，中等房屋价格预计将上涨9.6%。

新奥尔良，路易斯安那州

库存减少加快，预计2016年的销售会增长10%还多。

孟菲斯，田纳西州

孟菲斯住房市场的复苏刚刚起步，预计大幅增长的状况会持续到新的一年。

夏洛特，北卡罗莱纳州

夏洛特的劳动力市场正在改善，这对住房市场也是好消息。它的金融业坚不可催，商业服务也颇具专业性，这些领域的工作岗位都在不断增长。

弗吉尼亚海滩，弗吉尼亚州

受国防预算削减减少的影响，预计弗吉尼亚海滩房地产市场将会有一个不错的年景。

弗吉尼亚海滩-诺福克-纽波特纽斯(Virginia Beach-Norfolk-Newport News)是美国军事集中的地区，必将受到预算之争的冲击。

波士顿，马萨诸赛州

如果打算在这个叫做豆城的地方买房，时间很紧迫。预计2016年波士顿地区房子会卖得很快而且这一步伐不会停止，房价还会上涨6%。

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