【最新消息】加拿大央行行长宣称利率可以为负 ,房价疯涨的日子要来了?

2015年12月09日 加拿大房产投资


本周二(12月8日),加拿大央行行长史蒂芬·波罗兹( Stephen Poloz)的言论再次让人感受到了经济严冬的阵阵寒意。他表示,从理论上说,加拿大可以仿效其他国家,把利率降为负值,以刺激经济。



央行行长:加拿大基准利率可为负值


据加拿大广播公司报道,波罗兹是在多伦多的帝国俱乐部( Empire Club)对商界人士发表讲话时做出上述表示的。他说,把基准利率降到零以下,是加拿大银行货币政策“工具箱”里的工具之一,有可能考虑使用,央行相信,加拿大的金融市场也能够在负利率环境下运作。


他说,加拿大利率政策的有效下限是负 0.5%,也可能高一点或低一点。


事实上,央行行长是在加元汇率一跌再跌之后发表上述评论的,今天,油价跌到37美元/桶,加元滑到73.6美分。


波罗兹的这番话等于为央行的负利率政策打开了大门,但他同时强调,央行目前并没有计划开始这样的政策。


他说,现在我们并不需要非常规化政策,我们不希望使用这样的政策,但为应对突发状况作好准备是谨慎的做法。目前,加拿大的基准利率为0.5%。




波罗兹接着表示,央行的基准利率为负值,并不意味着商业银行的利率也会降为负值,就是说消费者的储蓄和借贷不会出现负利率的状况。


他举例说,在瑞士和其他一些基准利率为负值的国家,消费者们进行储蓄仍能获得少少的利息,


目前,瑞士央行的基准利率是负0.75%,丹麦央行是负0.75%,瑞典则为负0.35%。不过负利率到底能否刺激经济复苏,对很多人来说都是一个问号。


什么是负利率?


一般来说,我们把钱存在银行,银行会按照利率支付利息给我们。而在负利率的情况下正好相反,你把钱存在银行,不仅收不到利息,而且还要付钱给银行。在现实经济生活中,负利率的概念往往与通胀率(CPI)联系在一起。当存款利率低于通胀率时,如果把钱存在银行里,会发现财富不但没有增加,反而随着物价的上涨缩水了。


简单来说,在经济低迷衰退的情况下,央行努力把钱从银行里赶出来,让大家去消费、投资。而在负利率情况下,如果你向银行借钱,不但不用付利息,而且还有利息可收,看你存钱还是借钱。


加拿大面对减息压力,加元还要贬 ,楼价料更高




冰火两重天的是,邻国美国的经济目前正如烈火烹油、鲜花着锦,预计美联储很可能在下周宣布继加息,届时加元汇率很可能会再下一个台阶。据明报报道,满地可银行资本市场BMO 副总裁及高级经济师陈蔚纯预测,单纯的美国加息对加元汇率影响有限,因消息早已被市场吸收;不过一旦美国加息幅度超过市场普遍预期的0.25厘,则会令加元汇率下挫更多。


温哥华和多伦多地产市场的升温和加拿大处于历史地位的利率有关,今年来已经两次降息,如果利率进一步下降到零以下,会吸引外国买家来本国买房,那么有可能进一步刺激房价上升。


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