22.4万美金起享奥兰多迪士尼旁的全新独栋别墅,易居海外投资微信公众号文章

奥兰多近迪士尼——莎草湾二期全新社区

总价：22.4万美金起
占地面积：214.88㎡起
主推产品：3房-5房

奥兰多城市简介

奥兰多位于美国佛罗里达州中部，面积达104万公顷，气候温暖，适宜居住，全年平均气温25℃，是副热带湿润气候。城市人口超230万，平均年龄约36岁，是一个年轻有活力的城市。奥兰多虽小，小城中却有大世界。它的经济得益于全球公认的旅游业，拥有100多个世界级的旅游景点，是全球最大旅游城市之一。景点包括：世界上最大的迪士尼乐园，奥兰多艺术博物馆，美国境内最大的海洋世界，“哈利波特的魔法世界”，环球影城，冒险岛乐园等等。

奥兰多房产概况

（奥兰多房价走势，数据来源：zillow）
据zillow统计，截止至今年11月，奥兰多的房屋价值中位数为143400美元，较去年一年增长了9.2%，预计明年增长3.9%。

（奥兰多房屋租金走势，数据来源：zillow）
奥兰多的房屋租金持续上升，幅度较大。本项目Sawgrass Bay社区管理费每年$400，房屋保险费每年$700-800，房地产税每年$2000-2500，每月租金$1300-1800，投资回报有保障。

项目优势

1.距迪士尼仅11英里，交通方便。
Sawgrass Bay位于佛罗里达奥兰多迪士尼乐园西部，社区内道路计划在今明两年连通到545号公路和429号高速公路，此路贯通后，通向迪士尼乐园只需13分钟即可到达。

2. 配套齐全，生活便利。
项目旁有标准锦标赛高尔夫球场，两个大型购物中心(包括沃尔玛大型超市)，各种连锁和风味餐馆，电影院，医院，银行，便利店，而且所有这些都在15分钟车程以内。

3.低价位全新独栋别墅，自住度假皆可。
本项目是一个非常迷人的全新的独栋别墅社区，绝大多数的房屋都是2013年以后建成的新房，在近迪斯尼的片区内价格偏低。小区内森林湖泊环抱，街道干净整洁，风景优美。3-5房适合自住或者家庭式的休闲度假。

4. 精装修，带家电，还带过户补贴。
购买SawgrassBay社区的房屋，开发商会每栋补贴过户费$5,000，并且在房价内还包含了厨房和洗衣间的全套电器。每栋房屋都包含面积未算进售价的“带顶阳台”，相当于免费赠送。