在每年的这个时候，每个家庭都在忙于即将到来的学校假期，圣诞节的庆祝活动和近在眼前的旅行。不可避免的，物业销售速度必然会放缓。然而，对于精明的房地产卖方或买方，在圣诞节这段时期可能正是黄金机会。

你想卖掉你的房子吗？

在每年的这个时候，买家可能都会进入买家疲劳期。他们可能会等待春天的到来。这样他们就可能会反对卖方提出的一些事情。一些买家也可能退出市场，这意味着会少很大一部分潜在买家。

另外一些人可能会在年底前购房，因为他们害怕错过这个机会，也可能因为他们将旧的房子已经卖掉而需要新的住房。这就可能会使得买家出更高的价。对于卖方来说另一个好处就是，在这段时期内市场上可能有较少的房子出售，这就增加了买家之间的竞争，无意之中就确保了卖家能以更高的价格出售。

卖方也会面临这一时期的不利条件。在十一月底许多买家会退出市场。那些打算在这一时期出售房屋的人可能会发现在圣诞节这段时间内跟买家谈判需要花费更长的时间，而且可能并不能完美的解决问题。

卖方其实应考虑在圣诞节前通过私人协议进行房屋出售。这种交易可以保证在错过一年一度的拍卖会后的交易过程更快，也能保证买卖双方在交易过程中不会随便退出市场。

你是否想买房子呢？

十二月份购买的一个好处就是卖家可能会想在年底前完成交易，这就意味着他们会提供更多的有利条件，尤其是你能尽快的入住稳定下来。这样就可以为买家提供一个更合理的价格。买家的另一个潜在优势就是在别的买家都退出市场的时候他们能够得到更多的资源。

有些卖家希望能够尽快的将房子卖掉，尤其是他们已经有了新的住所。圣诞节过后可以多关注一下“过时”的房子，并且多关注一下在拍卖会上没有卖出的房子，这些卖家一般都会在圣诞节前夕采取更低的报价。

同时买家在这时候买房也会面临一些不利因素。圣诞期间财务方面可能会出现不利因素，因为在圣诞节之前房屋交易数量的增加，导致圣诞期间银行服务速度可能比平时慢一些。

而且在十二月中旬至一月中旬律师们通常会关闭他们的办事处，这样房产交易的流程就会更加困难。买家面临的另一个不利条件是，在这段时间内市场上的资源较少，这就会增加买家之间的竞争，从而哄抬房屋价格。

如果你选择在这段时间内购买房屋，一定要确保你有解决财务问题的办法，如果你在拍卖会上购买，那么一定要做好预算。

最终，你应该在你做好一切准备的时候再去购买或卖出。先提前做好研究并且寻求最佳建议，以此来保证你在最合适的时间去买房或者卖房。