卖掉国内房产,在澳洲帮孩子置业

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-03-31 墨尔本房地产快讯


 据《悉尼先驱晨报》报道,韩帆童(Han Fantong,音译),32岁,是澳洲永久居民。2015年11月,他打败了另外60名竞拍者,买下墨尔本价值93万澳元三居室。韩有一个最大的优势,就是他在中国的父母提供购房全额赞助。

         

        韩表示他的父母卖掉了北京一套房龄23年的2居室公寓,售价810万人民币(160万澳元)来为他支付购房费用。他表示如果没有父母支持,自己很难负担买房贷款。

         

        McGrath地产代理公司表示,有超过半数华裔买家购房都有在中国的家人资助。

         

        距离悉尼市中心13公里远Lindfield的First National Real Estate项目,7栋物业有5栋卖给了华裔买家。项目公司主管张兰(Lan Zhang,音译)表示,买家都能在几天内就完成交易,表示资金不是问题。

         

        韩帆童表示,墨尔本Ringwood East的竞拍买家中,有一半是华裔。韩表示他是独生子女,买房也是很好的投资,郊区的房价预测还会上涨。同时,韩还表示澳洲比北京的房子更便宜,更大,质量更好。他说在北京肯定住不了带花园的美式别墅。

         

        华裔买家对澳洲住房市场需求很大,因此Domain在2013年起开始发布中文版周刊。Domain首席经济学家表示,公司正寻找多种渠道想要与华裔澳洲人建立更紧密的联系,估计华裔群体的需求会继续上升。

         

        华裔永久居民及海外买家的需求,令澳洲当地人产生会被高价挤出地产市场的担忧。政府对此做出政策调整,严格审查海外投资。但也有意见称这会妨碍澳洲亟需的海外资本。

         

        海外买家,主要是中国买家,导致澳洲首府城市房价在过去7年上涨了55%。悉尼房价中位去年10月达到破纪录80万澳元,但随后因为种种政策及其他原因有所下降。

         

        目前,澳洲规定海外买家只能购买新建住宅,同时还需要外商投资审核委员会(Foreign Investment Review Board)的批准。澳洲临时居民在获得批准后,可以购买新建住宅,也可以购买现存住宅,但是在离开澳洲时,必须将其出售。

         

        文章来源:澳洲新快网


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