【房产】澳洲房价增速创31个月来最低

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-04-01 墨尔本华人




3月份澳洲房价仅略微上涨,增长年率创下31个月以来最低水平,对于担心借贷催生房市泡沫风险的决策制定者来说,这种降温将令他们欣喜。




房地产咨询公司CoreLogic RP Data周五发布的数据显示,较2月份的增速0.5%,州府城市房价指数在3月小幅增长0.2%。


该月的增长年率大幅下跌至6.4%,低于去年达到周期顶峰水平(11.5%)的前一个月录得的7.6%。




对澳储行(RBA)来说,这是个宽慰。去年,激增的投资性房产借贷一度让过热的房市面临风险,当时储行曾发出警告。监管机构作出回应,收紧了投资性房产的借贷标准,旨在将这部分贷款的年增速限制在10%以内。自那以后,投资性借贷就开始走弱,为进一步降息剔除了一个潜在障碍。


储行将在4月5日召开月度政策会议,市场广泛预计,它将把利率继续维持在2%,尽管投资者仍抱有今年晚些时候RBA将会降息的想法。


与以往的数据一样,3月份澳洲主要城市之间的房价增长情况依然差异显著。悉尼的房价环比增长1%,但增长年率从9.5%下挫至7.4%,相比之下,去年7月它曾创下18.4%的顶峰水平。




墨尔本的房价在3月环比下跌0.6%,但增长年率依然达到9.8%。除了这两个城市以外,澳洲其他州府城市的房价增长年率仅为1.6%。只有柏斯和达尔文的房价增长年率下跌。


CoreLogic RP Data的研究主管劳利斯(Tim Lawless)说,“总体来说,没有迹象显示任何一个州府城市的房产价值开始严重下滑。”


“我们可能看到2016年和2017年悉尼和墨尔本的房产价值会继续增长,至少从平均水平看是这样,不过,增长率或将大大低于过去几年的纪录。”




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