【地产视点】盘点悉尼50个房价最便宜地区 最低$32.9万

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-03-30 腾讯澳洲房产


 引言  据《Domain》报道,悉尼的房地产价格比三年前贵了35万刀,但是仍有一部分区域的房价低于房屋中价$1,013,258。今天我们就来盘点一下悉尼房价最便宜的50个地区。


悉尼公寓最便宜的地区在Carramar,距离市区向西30公里,房屋中价为32.9万刀,而最便宜的别墅则在Marsden Park,中价36万刀。


悉尼房价最便宜的地区几乎都在市区的西部或南部,并且距离CBD有一定距离。


如果你想花一百万以下买下一座别墅,那就需要在距离CBD10公里以外的区域寻觅了。不过距离CBD30公里开外,这一预算就可以减半,因为别墅的房屋中价低于50万刀。


Domain Group的首席经济师Andrew Wilson认为:“悉尼仍是倾向市区的,如果首次购房者想要买一套50万刀的公寓,那么仍然需要准备10万刀的保证金和其他费用。


在距离市中心5公里以内,公寓中价低于70万刀的唯一选择是在Newtown,中价62万刀。这可以和Rouse Hill和Quakers Hill的公寓相比,这两个地方距离CBD30到40公里,公寓中价分别为62.5万刀和63.5万刀。Wilson先生认为:“如果我是首次购房者的话,我觉得在Newtown是个不坏的选择。”


不过Wilson先生还提醒,如果你将认为Newtown的房子和Hills Distric的房子可以媲美的话,那就需要再想一想了。它们的房价可能相似,但是西北部的公寓更加“新和宽敞”,而内城区便宜的房子通常需要进行实质性的改造,而且公寓也经常很小


悉尼单元房最便宜的地区排行


Ray White Kellyville的Sanjeev Kumar认为,首次购房者看好Hills District的公寓,在于Rouse Hill的 Cudgegong Road和Rouse Road上有很多选择,并且大多都能符合他们的心意。


不过内西区正成为首次购房者最有意向的地区,像Annandale,St Peters,Leichhardt,Marrickville和Stanmore区也都上榜了距离市区10公里以内房价最便宜的地区。


内西区原本并不发达,但现在已经成为越来越多的年轻人,升迁人士,白领和城市职业人首选的生活方式。就这一区域人口的购房选择来看,他们主要关注这里的公寓,因为公寓价格已经跌至可接受的45万刀75万刀之间。


而内西区Newtown和Enmore的别墅价格也分别在内城区最实惠的房价排行上,分别是121万刀和126万刀。一些年轻夫妇也认为,在父母的资助下,内西区90万刀120万的别墅是最便宜的住宅了。


当然,大西区和西南区的住宅更加实惠,大部分郊区都是越远离市区,越便宜。


但是目前,并没有看到很多首次购房者购买那么远的房子,因为那就意味着他们可能要将自己的整个生活都搬离市区,包括他们的朋友,家庭,工作和社交生活。购买这些地方的更多是投资者,他们买房不是为了自己住在那里,而是为了长期收益。


而西南走廊,包括St Marys,也是值得关注的便宜区域,因为Badgerys Creek地区正在修建新机场。


悉尼别墅最便宜的地区排行


资料来源:Domain

腾讯澳洲房产综合编译报道



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