坐看专家分析2016年美国房价的十大趋势

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-03-29 美国德州阳光地产



房价,一直是人们谈论的经久不衰的话题,而每年都有总多的专家以及投资商,市场分析师,对房价做出种种数据测试以及数据推断。今年美国的房价将会呈现怎样的趋势,下边让我们一起来看看吧!

观察近几年的美国房价走势,我们发现,美国的房价仍在逐年上涨,新屋销售也达到了自2007年以来最佳水平,但首次购房者的比例仍维持在低谷,而2015年早些时候住房拥有率也在下降。

美国财政时报(美国著名的报刊)雷夫曼对美国房地产市场2016年做的十个趋势分析:

1、住房价格适度上涨

经济学家根据调查数据,美国大多数房地产市场平均价格小幅上涨约3.5%,这接近历史平均水平。在一些热点市场、如旧金山、丹佛和达拉斯等房价上涨更快。

2、利率上升步伐比较温和

经济学家普遍认为,美联储将逐步增加联邦基金利率,提升抵押贷款利率,美国三十年固定抵押贷款利率增速较慢,因为它遵循十年期国债收益率,而不是美联储利率。

3、首次购房者需加把劲

住房市场中,由于工资增长较慢,租金较高,首次购房者需继续奋斗,开放商已建立了更大更贵的房子,首付价格上涨较快。

4、信贷标准更灵活

银行更愿意降低购房者融资成本,因为利率上升,信贷标准将更灵活。

5、按揭比租金更便宜

出租率上升,热点城市价格上涨更快,买房子比租房便宜,现在购房也是最佳时机,租金预期在2016年上涨8%。

6、郊区房子东山再起

郊区再次成为买家潜在目的地,市中心购房者多为新千年一代,根据城市土地学会一份报告,郊区房子最有吸引力,靠近城市而且可步行达到主街道,公交便利,就业机会比较多。

7、绿色与智能家居

尽管成本较高,房屋建筑商正努力推出环保项目,满足不断增长的节能更健康等需求,超过一半开发商表示正在研究绿色项目,根据道奇数据。通过智能手机可以遥控可以对电器和灯光做远程控制。

8、视频宣传替代照片

房地产经纪人和卖家拍摄视频来做宣传,替代传统上照片。年轻买家通过视频或社交媒体来参观房屋。

9、现金购房减少按揭贷款增多

根据数据显示,现金购房数量减少,而大多数购房者选择抵押贷款方式。

10、新房销售增长

根据住房建筑商协会,新房销售今年以来增长15%,预期2016年增长26%。

阳光地产成为美国的得克萨斯州唯一获得国际注册商业地产投资师(CCIM)认证的中国华人地产公司。

美国德州阳光地产公司创建于2003年,达拉斯休斯顿、奥斯汀均设有公司,业务覆盖全德州。本公司主要致力于德州全面的房地产服务,包括商业地产、投资地产、房屋买卖,房地产开发、租售及物业管理。成立以来,已经成功运做数以万计买卖投资案例。

稳定的精英团队,分别专长于不同地产领域,专业能力强、诚实讲信用而且富有协作精神,阳光地产已经发展成为美国德州最大华人地产公司。

我们将乐于为本州,外州和海外的投资人提供完整的地产服务!



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